Vente maison 6 pièces 132 m² Venon (27110)

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Longère normande rénovée – Lumineuse, sans travaux, au calme entre Le Neubourg et Louviers Vous recherchez une maison pleine de charme, lumineuse et prête à vivre dans un environnement paisible ? Cette authentique longère à colombages saura vous séduire dès les premiers instants. Située dans un petit village calme à 6 minutes du Neubourg une ville dynamique offrant toutes les commodités : grandes surfaces, + de 100 commerces et plusieurs établissements scolaire (écoles, collèges, lycée). Une commune agréable et vivante où il fait bon vivre en famille. La maison offre environ 150 m² habitables sur un beau terrain arboré de 2 200 m² avec dépendance, idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie serein et verdoyant. Grâce à son exposition plein sud et à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le cOEur de la maison : une superbe pièce de vie de 50 m², pensée pour le quotidien et les moments de partage, comprenant : •un salon avec cheminée en brique et pierre, •une salle à manger accueillante, •un espace TV confortable. Le rez-de-chaussée propose également une jolie cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un palier desservant : •une première chambre, •une seconde salle de douche avec WC, •une deuxième chambre avec espace bureau, •une pièce palière idéale pour télétravail, salle de jeux ou coin lecture, •une troisième chambre avec espace dressing. Maison au goût du jour – aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur air-eau Excellent DPE classé C : confort thermique et économies d’énergie Garage attenant, cave et dépendance Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité normande, confort moderne et qualité de vie. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent quitter la ville tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison normande, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un superbe agrandissement contemporain. Vous serez charmés par sa vaste cuisine avec son plan de travail en Pierre de Belleville, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, ouverte sur le séjour, sublimé par ses poutres et son poêle à pellets. Cette pièce de vie de plus de 80 m² est parfaite pour recevoir amis et famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie, de 2 salles de douche et de 2 WC. Le vrai + : Une dépendance de 35 m² offrant un potentiel incroyable (studio indépendant, suite parentale ou profession libérale). Située au calme à 4 min de Saint-Aubin-d'Écrosville (transports scolaires à proximité) et 7 min du Neubourg. Les + : La maison est parfaitement entretenue, dispose d'une borne de recharge pour votre véhicule électrique et l'assainissement individuel est aux normes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 06 26 15 74 91, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914 334 941.

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Maison familiale de 2012,108 m², 4 chambres, luminosité, calme et belles prestations ! Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 41 m², agrémentée de grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse de 35 m², à l’abri des regards. Le salon est chaleureux avec son poêle à bois, complété par un chauffage au sol. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Elle dispose d’un îlot central ainsi que d’un mange-debout, pratique et convivial au quotidien. Attenante à la cuisine, une buanderie / arrière-cuisine offre un espace appréciable pour le rangement et le stockage. Elle bénéficie d’un accès direct au garage traversant de 20 m², un aménagement particulièrement pratique au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 153 m², d’une terrasse de 35 m², d’un cabanon et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir 4 véhicules. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau Culligan et fibre optique. Côté extérieur : portail électrique avec visiophone, portillon, garage, stationnement privatif et fosse septique conforme (travaux réalisés en août 2026). Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant quatre chambres, une belle pièce de vie et un extérieur bien aménagé, dans un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le secteur : Installée au calme, sur la commune d'Amfreville-sur-iton, village avec école maternelle et primaire. Les collèges et Lycées (publics et privés) sont situés sur la commune de Louviers. Ramassage scolaire (primaire, collèges et Lycée) à 10m. Le village compte également un centre équestre, un maraîcher bio et différents indépendants. Vous serez à 10 minutes de Louviers et de toutes ses infrastructures (piscine, patinoire, médiathèque, cinéma, théâtre) et commerces (marché, hypermarchés, bars, restaurants et magasins). À 5 minutes d'Acquigny, village avec supérette, bar-tabac, restaurants, boulangeries, pharmacie, cabinet infirmier. Proche voie rapide N154 : Evreux à 20 min, Rouen à 35 min. Proche A13 (1h15 de Paris ou Deauville). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Maison familiale, cachet de l'ancien et vivable de plain pied à Amfreville-sur-Iton (27) 170 m² habitables – Terrain de 1 990 m² – 4 / 5 chambres – Grand jardin sans vis-à-vis Alliant cachet de l’ancien et confort de vie moderne, cette maison familiale, édifiée en 1824, séduira les amateurs d’authenticité et d’espaces généreux. Située dans le charmant village d’Amfreville-sur-Iton, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Description du bien : D’une surface d’environ 170 m², cette maison propose une vie de plain-pied rare et recherchée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie, un double séjour traversant (conduit de cheminée existant, possibilité d’y installer un poêle), et des rangements. À l’étage, l’espace nuit comprend : une grande pièce palière avec accès balcon, pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing ou chambre d'enfant et 2 chambres supplémentaires, lumineuses et confortables. Caractère et prestations : Vous serez charmé par ses parquets anciens, tommettes, carreaux de ciment et poutres apparentes, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les équipements modernes assurent un bon confort : volets roulants, fenêtres PVC ou bois double vitrage, mur isolé, chaudière gaz de ville Viessmann. À l’extérieur, un beau jardin paysager de près de 2 000 m² orienté plein sud, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez également de 2 garages fermés, d'une petite cave à vins et d’un abri de jardin. Environnement et commodités : Amfreville-sur-Iton offre un environnement privilégié : école maternelle et primaire, centre équestre, maraîcher bio et artisans locaux. Les collèges et lycées publics ou privés se situent à Louviers, à seulement 10 minutes, avec ramassage scolaire à 20 mètres de la maison. À proximité, Acquigny (5 minutes) et Louviers proposent toutes les commodités : commerces, services, loisirs, restaurants, piscine, cinéma, médiathèque… La localisation est idéale pour vos déplacements : Évreux à 20 minutes, Rouen à 35 minutes, Paris à 1h15 via l’A13. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.