Potentiel de 2 logements

TRANSAXIA CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) 06 31 55 63 75 À Venesmes, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons reliées au tout-à-l’égout, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou pour créer deux logements distincts.

La première maison est habitable après une rénovation complète, tandis que la seconde reste à rénover entièrement.

La première maison développe un volume de 52 m² au rez-de-chaussée, organisé en espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu’un WC.

À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 15 m² et 10 m², une salle d’eau, un WC et un bureau actuellement aménagé en dressing.

Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants et d’un chauffage par convecteurs électriques.

La seconde maison, d’environ 45 m² au rez-de-chaussée, comprend actuellement un salon avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec WC.

Un grenier d’environ 45 m² se trouve au-dessus et permet d’envisager une évolution de la surface habitable.

La couverture est en bon état; l’intérieur nécessite en revanche une rénovation complète pour rendre cette seconde maison habitable.

L’ensemble est implanté sur un jardin attenant d’environ 500 m², avec une terrasse située entre les deux maisons.

Deux garages de 20 m² et 12 m² ainsi qu’une cave d’environ 14 m² complètent la propriété.

L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique.

Un bien qui présente surtout l’intérêt de disposer de deux maisons sur une même propriété : une première déjà rénovée et habitable, et une seconde à aménager selon vos besoins.

Un potentiel intéressant pour créer un deuxième logement, accueillir un proche, développer un projet locatif ou simplement disposer d’un espace supplémentaire indépendant Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R.

S.A.

C de Bourges.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».