Situation de rêve pour cette chaleureuse demeure de 251 m² habitables sur 760 m² de terrain au cœur d'un hameau recherché à seulement 9 km de l'entrée d'Uzès sans nuisance aucune, au cœur d'un environnement naturel tout à fait exceptionnel. Ce mas aux riches prestations s'articule autour dune ancienne grange de plus de 130 m² découverte avec étonnement dès le porche franchi. Cette belle structure à la magnifique charpente est entièrement ouverte sur une grande cour pavée et mène par ses trois autres côtés au corps principal de l'habitation, à un jardin abrité et sa piscine (11 x 3,5 m) et à une remise de bonne taille. La maison elle-même est construite sur trois niveaux. Le RDC se compose d'une pièce de vie voûtée de 57 m² suivie d'une chambre et de sa salle de bains. Un escalier à vis récent et de belle facture (fer et bois) perce la voûte pour conduire au premier étage, où l'on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger (47 m²) près d'un petit salon, d'une buanderie, d'une chambre ravissante et de sa salle de bains. Une terrasse surplombant le porche d'entrée complète ce niveau. Un escalier droit (fer et bois également), léger et confortable, conduit au second étage qui se compose d'une grande pièce lumineuse à la charpente apparente et de deux chambres avec une troisième salle de bains. La chaleur évidente et apaisante de cette demeure est due à ses murs épais (qui climatisent naturellement), au bois utilisé (escaliers, poutres, plafonds, planchers et charpentes, à la présence d'un rassurant et large pôele à bois au premier étage en complément d'un chauffage central au gaz desservant les trois niveaux (au sol pour RDC, radiateurs pour les autres niveaux) ; elle est due également au sentiment de sécurité dégagé par l'ensemble. Beaucoup de charme, générosité, espace, confort, vues magnifiques dès les étages, rien ne manque à cette résidence d'exception. À voir vite. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06 14 86 24 46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf : 2552.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 251 m²
Extérieur: Surface terrain : 760 m²
Environnement: Quartier : centre ville, autoroute

Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 080 et 5 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 et 5 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.