83 Toulon 4 chemins/le Baou, Villa 118m2 ( et plus de 35 m2 buanderie, annexe) vue mer calme 6 pieces 1053 m2

83 Toulon villa avec une belle vue mer, au calme, en fond impasse.

Cette villa de 118 m² (118 m² et plus de 35 m² d'annexe / buanderie) se trouve sur un terrain de 1050 m² dans un secteur très recherché de Toulon Ouest (les 4 chemins / le baou).

Son espace vie de prés de 46 m² donne sur deux terrasses, la cuisine entièrement refaite s'ouvre sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau et une très grande buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, une salle de bain et deux grandes chambres donnent sur une très belle terrasse.

On peut accéder par celle ci à un volume espace de jeux, buanderie (8 m²).

Une cuisine d'été a été aménagée pour profiter de son extérieur et de sa vue.

Vous apprécierez son exposition Sud, son mode de chauffage avec pompe à chaleur récente.

Les menuiseries ont été remplacées ce qui a permis d'avoir un très bon DPE (B).

Cette villa se trouve à proximité de toutes les commodités (15 minutes de Naval Group, de la base navale, des écoles et lycée publics et privés / la Cordeille) et un arrêt bus sur demande se situe juste à côté.

Le terrain est piscinable et un projet (photos) avait été réalisé.

Un jeu de boules a été aménagé sur la partie arrière.

Elle est prête à vivre.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.

966700.