Maison 145m² - 4 chambres

Située à Simandre (71290), cette charmante maison offre un cadre de vie calme et serein, propre à la tranquillité rurale.

La propriété est implantée sur un terrain de 3197 m² (en grande partie à l'arrière de la maison) offrant un espace bucolique à cet ensemble.

Simandre est une commune rurale dynamique qui assure un lieu de vie agréable, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que commerces et écoles.

Cette maison de 145 m² qui se compose de 6 pièces apporte un espace de vie généreux avec le cachet de l'ancien (carreaux de ciment, verrière, belle hauteur sous plafond, parquet etc.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bains.

À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires ainsi que 2 pièces à aménager selon vos envies.

Les dépendances attenantes comprennent une buanderie, une remise / chaufferie, un garage et un grenier.

Une autre dépendance non attenante complète cet ensemble.

Une rénovation énergétique d'ampleur a été effectuée avec chauffage par PAC, climatisation à l'étage, isolation extérieure, chauffe-eau thermo dynamique, fenêtres double vitrage bois et volet aluminium.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas CALARD, Tél. : 06 17 97 42 11, E-mail : nicolas.calard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878716372.