Vente maison 6 pièces 230 m² Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Maison lumineuse avec de beaux volumes comprenant : belle pièce de vie sur cuisine équipée ouverte sur le jardin, 4 chambres, un bureau, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, studio non attenant, garage sur 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un environnement recherché et privilégié à 5 minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 20 minutes des premières plages océanes et à proximité direct de l'ensemble des commodités. Magnifique maison bourgeoise entièrement rénové il y a une quinzaine d'année bénéficiant d'une surface habitable d'environ 212 m² bénéficiant d'une vaste et lumineuse entrée desservant un Salon / Séjour avec cheminée d'époque ouvrant sur une cuisine américaine équipée, et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement délivrant une salle de bains avec baignoire / douche à l'italienne, un WC et un pallier / dégagement avec un authentique escalier en pierre menant au premier étage. On retrouve au premier étage 3 suites parentales avec douches et un second Salon / Séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, WC et Placards. Rénovation et prestations de qualités ! Le tout sur un terrain clos et arboré disposant d'une dizaine de rangs de vignes avec l'ensemble du matériel pour créer sa 'cuvée' dans le sous-sol de 103 m², piscine 9X4, terrasses, pool house et carport. Bien d'exception ! Contact Local Martin JULLIOT 06 37 51 02 28.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Magnifique Maison de 235 m² avec Piscine et Garage à Grayan-et-l'Hôpital Voici une opportunité rare d'acquérir une superbe maison de 5 chambres avec piscine, garage à Grayan-et-l'Hôpital, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale si vous avez un projet de chambres d'hôtes proche des magnifiques plages de la côte atlantique du Médoc. Vous saurais apprécier la proximité des pistes cyclables et des forêts pour de grandes balades en toute saison. Située sur un terrain de 1289 m², cette propriété de caractère se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une véranda, deux chambres dont une aménagée en salle de bien-être avec sauna, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous et deux salles d'eau ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. À l'extérieur un balcon offrant une vue dégagée, une magnifique terrasse idéale pour les repas en plein air et une piscine couverte sécurisée pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une cheminée insert avec répartition de la chaleur sur l'ensemble de la maison. De plus, le terrain est parfaitement entretenu avec un espace parking et un garage avec buanderie. Le plus qui fait la différence : des panneaux photovoltaïques avec revente soit 1700€ net par an. Construite en 2008 et très bien entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Grayan-et-l'Hôpital. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec son charme d'antan, la commune de Jau-Dignac-et-Loirac vous transportera à travers champs et vignes, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, composé de châteaux, de vignobles, de petits ports, d'un phare et de dizaines de carrelets. Évadez-vous dans un environnement estuarien pour des moments de tranquillité, hors des sentiers battus. C'est bien de ce côté du Médoc que vous pourrez découvrir cette charmante propriété située dans un environnement calme et agréable sur une parcelle d'environ 9 000 m². Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un projet d'investissement, de gîtes ou de chambres d'hôtes pouvant accueillir de la famille, des proches pour un évènement particulier mais également des touristes venus découvrir la gironde et plus particulièrement le Nord médoc car la commune de Jau-Dignac-et-Loirac est idéalement placée. À 30 min environ, vous pourrez découvrir la ville de Montalivet, célèbre pour son beau marché ouvert tous les jours de l'été où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région, le "SHOWBIKE" deuxième plus gros rassemblement de motos en Europe, évènement qui a lieu tous les ans, le dernier weekend de juin mais aussi le surf et le sport animé par l'équipe de "Monta Sport" avec de nombreuses activités proposées en libre accès. Les belles plages du Médoc, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique. À 30min également, La très jolie commune de Soulac sur mer, charmante ville où vous prendrez plaisir à découvrir "Les Soulacaises", Construction typique de la ville, le phare de Cordouan, les carrelets de l'estuaire et les grands châteaux et grands vins connus dans le monde. Cette propriété est composée : d'une charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle comprend : une grande cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, trois chambres, une salle d'eau, 3 WC, cellier. Un carport, une terrasse ainsi qu'une piscine privative avec son pool house sont compris. Vous disposerez également de 3 gîtes de types T2 d'environ 42 m² chacun avec terrasse couverte, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Cet espace gîte dispose de sa propre piscine avec terrasse. Nichée sur une magnifique parcelle, vous profiterez également d'un boulodrome, d'une salle de sport et d'une dépendance. Avec un ensemble de 7 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. Profitez des 3 gîtes pour un revenu supplémentaire (environ 20 000 euros / an) ou pour recevoir vos invités. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir, et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. REF : 2232.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, espaces de loisirs et rentabilité locative. La maison principale, d'une superficie de 168 m² et parfaitement isolée, a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'une cuisinière au gaz, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne, une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont l'une d'elle spacieuse d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements performants tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux solaires, garantissant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une piscine privée vient parfaire l'ensemble et invite à la détente. La propriété comprend également trois chalets indépendants de 42 m² chacun, actuellement loués. Équipés de pompes à chaleur, ils disposent de leur propre piscine hors-sol dédiée, assurant ainsi un confort appréciable pour les occupants. Ces hébergements offrent des revenus locatifs immédiats, idéals pour une activité touristique ou un complément de revenus sécurisé. Implantée sur un magnifique parc arboré de 9 500 m², la propriété propose également de nombreux espaces dédiés aux loisirs, tels qu'un terrain de pétanque, une salle de sport, un atelier et un local vélo. Environ 1 500 m² de terrain sont constructibles, laissant entrevoir la possibilité de développer le potentiel locatif. Enfin, atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété dispose d'un carrelet de pêche privatif, véritable privilège recherché dans la région. Cette propriété unique séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.