Vente maison 7 pièces 182 m² Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Exceptionnel, a saisir cette villa entierement refaite a neuf d'environ 180 m², implantée au sein d'un écrin de verdure d'environ 2700 m², sans aucun vis à vis, avec une activité de chambres d'hôtes florissante depuis de nombreuses années. Cette demeure vous accueille sous son vaste préau aux airs de vacances attenant à la salle à la manger et une première cuisine. Un agréable salon ouvert sur une seconde cuisine aménagée et équipée vous propose un espace également très convivial. Le rez de chaussée est complété par 3 vastes suites parentales, à la décoration soignée, chacune équipée de sa salle d'eau, wc, dressing et terrasse privative. À l'étage, vous trouverez 2 autres suites parentales, avec également salle d'eau, wc et dressing. La propriété dispose aussi d'une vaste piscine couverte, chauffée et d'une salle de billard pour les moments en famille ou entre amis. Pour les instants plus cocooning, vous pourrez également profiter de l'espace détente avec jacuzzi, sauna et douche froide. 3 gîtes indépendants de la maison, avec chacun une chambre et sa salle d'eau avec wc ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, vous permettront de diversifier votre offre locative. Pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes, une résidence secondaire ou principale, cette villa atypique vous offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et de 2 accès sur la rue. L'ensemble est parfaitement bien entretenu par les propriétaires, et se situe dans un quartier réputé pour son calme et sa proximité directe des commerces. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 et le liner changé. Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Contact ajp soulac immobilier- marie gastes- 07 68 72 87 69 (3.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison lumineuse avec de beaux volumes comprenant : belle pièce de vie sur cuisine équipée ouverte sur le jardin, 4 chambres, un bureau, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, studio non attenant, garage sur 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un environnement recherché et privilégié à 5 minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 20 minutes des premières plages océanes et à proximité direct de l'ensemble des commodités. Magnifique maison bourgeoise entièrement rénové il y a une quinzaine d'année bénéficiant d'une surface habitable d'environ 212 m² bénéficiant d'une vaste et lumineuse entrée desservant un Salon / Séjour avec cheminée d'époque ouvrant sur une cuisine américaine équipée, et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement délivrant une salle de bains avec baignoire / douche à l'italienne, un WC et un pallier / dégagement avec un authentique escalier en pierre menant au premier étage. On retrouve au premier étage 3 suites parentales avec douches et un second Salon / Séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, WC et Placards. Rénovation et prestations de qualités ! Le tout sur un terrain clos et arboré disposant d'une dizaine de rangs de vignes avec l'ensemble du matériel pour créer sa 'cuvée' dans le sous-sol de 103 m², piscine 9X4, terrasses, pool house et carport. Bien d'exception ! Contact Local Martin JULLIOT 06 37 51 02 28.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

EXCLUSIVITE -COUP DE COEUR- Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans la charmante commune de Talais, laissez vous séduire par une demeure d'exception, chargée d'histoire et sublimée par une rénovation d'une rare élégance. Cet ancien moulin à vent du XIX siècle, entièrement repensé et agrandi en 2025, développe aujourd'hui une surface d'environ 114 m², où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé, chaque matériau sélectionné avec exigence : sols en pierre de travertin, briquette extérieure raffinée sur l'extension, charpente traditionnelle entièrement reconstruite dans les règles de l'art sur la partie moulin, et une toiture en châtaignier qui confère à l'ensemble une authenticité remarquable. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La propriété propose quatre chambres, dont deux nichées au sein même du moulin, véritables cocons empreints de caractère et d'histoire. Implantée sur une parcelle d'environ 520 m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, à l'abri de toute agitation, où la nature règne en maître. Une terrasse exposée plein sud d'environ 25 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un lieu idéal pour savourer des instants privilégiés en toute sérénité. Plus qu'un bien, c'est une véritable invitation au rêve ? un lieu hors du temps, un bijou rare destiné aux amoureux d'authenticité et de beauté. Idéal en résidence secondaire, ce moulin d'exception n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

* TALAIS * Superbe ensemble immobilier composé de 3 maisons bois de 60 m² construites en 2016 vendues meublées comprenant chacune 3 chambres et une grande pièce de vie ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 60 m². Possibilité de construire une 4 ème maison. La proprièté se situe sur une parcelle végétalisée de plus de 1400 m² et possède une piscine (qui est à rénover), 10 places de parking et espace pétanque. Idéal pour un projet familial ou locatif, le lieu et l'environnement sont magnifiques, proximité de l'estuaire, balade à vélo et piste cyclable à proximité. Commune disposant de commerce (épicerie, boulangerie, restaurants etc. ) Une visite s'impose pour ce bien situé à seulement 8 min de Soulac et de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.