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maison 6 pièces 180 m2 à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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Vente maison 6 pièces 180 m² Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

616 000 €

Maison 6 pièces Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Magnifique Maison d'Architecte à Saint-Vivien-de-Médoc. Cette somptueuse maison ossature bois, construite en 2019 par des artisans locaux triés sur le volet, offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la zone Natura 2000. Avec une surface de 180 m², elle se compose d’une entrée, de 2 chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle bain avec wc, d’une suite parentale avec dressing et SDE, d’un wc indépendant avec lave mains, d’un bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie et d’un magnifique séjour cathédral de 55 m². Le tout offrant un agencement idéal pour votre confort au quotidien. Idéale pour profiter de moments de détente en plein air, cet ensemble se prolonge par une magnifique terrasse de 107 m² exposée à l’ouest où vous profiterez de la piscine 8X5 chauffée et du pool house aménagé pour les repas d’été en famille. Sans oublier le terrain de pétanque pour les après-midi conviviales entre amis. L’entrée de la propriété se fait par un portail électrique qui s’ouvre sur une allée en enrobé desservant un garage de 60 m² clos avec SDE et un carport de 40 m², véritable atout permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous apprécierez les équipements haut de gamme tels que la climatisation, la hotte aspirante professionnelle, l'alarme, l'interphone et la connexion fibre optique, garantissant un confort optimal au sein de ce bien d'exception. Proche des commodités et à seulement 10 minutes de Soulac sur Mer, cette maison est une opportunité rare à saisir. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bijou architectural ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 692 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.