Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Lydie Ancian vous propose : Située à Saint Marcel, cette authentique propriété de caractère de 225 m² au total - maison de 185 m² avec sa dépendance de 40 m² - saura vous séduire par son charme et son confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée, un WC.

Le 1er étage, dispose de 2 chambres confortables, un bureau, une salle de bains, une buanderie et WC indépendant.

Le 2ème étage : 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparé.

Pour votre confort : Une pompe à chaleur alimente un plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à bois, double vitrage alu, fibre installée.

Exposition idéale, avec des orientations est et ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Côté jardin, vous profiterez d'un espace paysager et arboré.

Vous disposerez également d'une dépendance aménageable selon vos envies avec mezzanine et dotée d'une pompe à chaleur dont le DPE est C / GES B.

Une cave voûtée complète ce bien.

Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités et des transports.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.