Iad france - yohan vaquez (06 22 62 74 93) vous propose : au cœur de saint-laurent-du-pape, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez séduit (e) par son charme authentique et son emplacement privilégié, située dans une rue calme, proche de la mairie, des ecoles et des commerces. Elle est équipée d'un poêle à pellets récemment installé. Caractéristiques principales : surface habitable de 140 m² environ : dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine-séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les monts d'ardèche, idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, un grand salon ainsi qu'une véranda complètent le rez-de-chaussée, offrant des espaces conviviaux et chaleureux pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Chambres confortables : au premier niveau, 2 belles chambres avec placards intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec wc. Au deuxième niveau, 2 grandes chambres climatisées assurent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Équipements : pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et toutes les chambres sont climatisées, assurant une température agréable en toute saison. Espace extérieur : un vaste jardin de 900 m² environ et plusieurs caves vous permettent de profiter pleinement de l'espace extérieur et de créer votre propre oasis de tranquillité. Cette maison de caractère à saint-laurent-du-pape représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yohan vaquez ei (id 72758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 920233137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 933 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.