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maison 6 pièces 115 m2 à vendre à Saint-François (97118)
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Vente maison 6 pièces 115 m² Saint-François (97118)
439 000 €

Maison 6 pièces Saint-François (97118)

Villa unique a 250m de la plage - saint francois cette villa est un bien unique dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage. Divisée en trois logements distincts (t3, t2 & t1), elle offre une grande flexibilité pour différents projets : option pour une spacieuse résidence familiale, location saisonnière ou logements meublés à l'année (rentabilité assurée). Construite en bois rouge (charme et durabilité réunis), elle fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges et dispose de nombreux avantages : portail motorisé, deux places de parking couvertes, une cuve d'eau de pluie avec système de filtre de 12 000l, raccordée au réseau et un immense sous-sol de plus de 150 m², idéal pour le stockage ou des aménagements personnalisés. Son emplacement privilégié est idéal, combinant calme et proximité avec les commerces et services dont le golf et le casino. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaux, electricité, jardinier, les charges communes pour le petit entretien) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 856082).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 4 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 720 €

A propos du prix de cette maison

  • 439 000 € (soit 3 817 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 350 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340939884102
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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