Iad france - christelle brousse (07 66 62 88 99) vous propose : saint-eustache - chalet madrier – vue panoramique lac et montagnes idéalement situé, à seulement quelques minutes de saint-jorioz et du lac d'annecy, saint-eustache vous offre une vie paisible au coeur des montagnes. Édifié sur 3 niveaux de 70 m² environ (au sol), cet authentique chalet madrier (construction lambersens) est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature environnante. D’une surface habitable de 151 m² environ, il se compose comme suit : sous-sol complet : une entrée spacieuse, un garage, une cave et un bureau avec salle d’eau pouvant être aménagé en studio. Au premier niveau : une cuisine ouverte sur un salon / séjour traversant avec cheminée donnant accès à un très grand balcon offrant une belle vue sur le lac ainsi qu’à une agréable terrasse à l’arrière du chalet, une salle de bain avec douche, baignoire et lavabo, une chambre avec accès balcon et vue lac et un wc séparé. Au second niveau : une mezzanine lumineuse et fonctionnelle qui dessert 3 belles chambres avec placards ou rangements avec accès balcons, une salle de bain avec baignoire et double vasque et enfin un wc séparé. À l’extérieur : une terrasse orientée sud, un potager et un mazot indépendant. Le tout implanté sur un terrain de 1200 m² environ. Travaux récents (janvier 2023) : sablage et installation d’une pompe à chaleur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle brousse ei (id 70224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 189 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.