Maison à vendre à Viuz-la-Chiésaz (74540)

Viuz-la-Chiesaz, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison familiale, sa piscine et son beau terrain arboré et entièrement clos. Dès l'entrée, un dégagement dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un salon séjour de 31 m², baigné de lumière et donnant sur la terrasse ombragée et protégée par un store banne électrique. La maison dispose de trois chambres, dont une aujourd'hui aménagée en dressing. une salle d'eau, deux toilettes. À l'extérieur, un terrain magnifiquement arboré, et intelligemment aménagé, constitue un véritable havre de paix. Vous apprécierez particulièrement sa piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce bien bénéficie également d'un sous sol complet, d'un garage, d'un petit appentis ainsi qu'un jolie porche d'entrée. Maison coup de coeur à visiter sans tarder. Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

EXCLUSIVITÉ ORPI – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE Découvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains et 1 heure de Genève. Situé à 5min du péage d'Alby et 10min du péage de Annecy sud. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800 m², cette demeure de caractère offre environ 300 m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Juste à côté, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de chambre. En annexe un vaste garage et un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et d'une chaufferie. Un chauffage central au sol. L'étage L'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient compléter cet espace et peut aisément s'adapter à différents usages selon les besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve. À l'extérieur Le charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare. Une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour venir la découvrir ! Référence agence : 568.

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Annecy * Bienvenue dans cette splendide maison spacieuse et lumineuse, située à Annecy, Avec une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 1500 m² Cette maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, trois salles d'eau, trois toilettes, un cellier, un dressing, une buanderie, une cuisine et une salle à manger. - Vaste jardin arboré offrant un espace extérieur paisible - Balcon et terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la vie de famille - Proximité des commerces, écoles et transports en communs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy sud - gruffy - a seulement 15 min d'annecy, 25 min d'aix les bains et à proximité immédiate des axes autoroutiers vers genève, chambéry et lyon, découvrez cette maison de caractère unique, située aux portes du parc naturel régional du massif des bauges. Cette ancienne fruitière entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un veritable atout patrimonial l le prix comprend : - une maison de 148 m² habitables. - un terrain constructible d'environ 1000 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme favorable. - un terrain non constructible d'environ 580 m² avec bassin en pierre tous droits à la source. Un ensemble rare qui offre la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'authenticité des lieux. - la pièce de vie lumineuse offre un agréable espace salon / séjour avec mur en pierre apparente ouvert sur une cuisine équipée. - l'espace nuit comprend : 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative et wc, idéal pour accueillir famille, amis ou adolescents en toute indépendance. - a l'étage : une grande mezzanine offrant de multiples possibilités, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Un grenier aménageable de 61 m², complète l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison avec ses deux terrasses idéalement exposées permettant de profiter pleinement de la vue. Une piscine hors sol harmonieusement intégrée à l'environnement, invite à la détente tout en bénéficiant de la vue exceptionnelle. Le terrain constructible situé en contre bas constitue un véritable atout : il préserve aujourd'hui une belle ouverture devant la maison tout en offrant la possibilité d'un futur projet immobilier selon vos envies. En annexe : - un terrain non attenant d'environ 580 m² non constructible. - un bassin en pierre indépendant bénéficiant de droits à la source. - 2 voûtées caves en pierre. Cette maison a bénéficié de rénovations récentes offrant aujourd'hui un confort optimal : - chauffage par chaudière gaz récente. - poêle à pellets. - raccordement au tout à l'égout. - toiture refaite. Un bien atypique, authentique et évolutif. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant conjuguer qualité de vie, vue exceptionnelle et patrimoine immobilier à seulement quelques minutes d'annecy. Prix : 759 000.00 euros honoraires à la charge vendeur dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey delahaye, au 06 50 38 06 88 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey delahaye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448277- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - annecy quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison pour 2 à 3 voitures. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison familiale avec piscine et vue panoramique sur les montagnes Située dans le charmant village de Quintal, au pied du Semnoz, cette maison de 171 m², édifiée sur 3 niveaux, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur le coucher de soleil. Au rez-de-chaussée, un carport vous permet de stationner 2 véhicules et d'accéder directement à la maison. Vous découvrirez alors une entrée / atelier, une chambre / bureau, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie / cave de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une profession libérale pourrait également s'y installer. Le premier étage, accessible par l'extérieur et constituant l'entrée principale de la maison, accueille une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour, le tout bénéficiant d'une magnifique vue sur les montagnes. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un bel espace de lecture, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Enfin, la propriété dévoile un véritable espace de vie extérieur : un terrain engazonné, une belle terrasse ensoleillée et une piscine avec vue panoramique viennent parfaire cet ensemble et promet de beaux moments de détente dans un cadre naturel, calme et verdoyant. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son charme et d'en faire une résidence à votre image. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Marie-Alice Marmoret au 07 71 67 05 56 ou mmarmoret@tresorsimmobilier.com - RSAC Annecy 999 610 642 ou Carla Mogin au 06 48 58 20 27 ou cmogin@tresorsimmobilier.com - RSAC Annecy.

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 * 22.

N'hésitez pas à rêver et profiter d'une vie d'espace et de calme à 15mn d'Annecy. Venez découvrir votre future maison de famille à Alby-Sur-Chéran dans une très belle bâtisse de caractère du 19ème siècle. Celle-ci allie le charme de l'ancien et tout le confort que l'on peut attendre de nos jours. Si vous recherchez le calme, mais sans être isolés, la proximité de la nature, des champs et les balades en forêt en sortant de chez vous, cette maison est faite pour vous. Entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, elle possède une étiquette énergétique (DPE) quasiment parfaite, respectueuse de l'environnement grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son poêle. L'habitation, qui possède une mitoyenneté discrète, est actuellement divisée en 2 parties; 1 appartement indépendant de 62 m² actuellement loué en gîte, (classé 3 étoiles), comprenant une chambre, une salle de bains, un grand séjour / cuisine et une terrasse indépendante. La seconde partie de 270 m² Carrez est actuellement la partie principale de l'habitation. Cette partie possède des volumes très généreux et comprend : - une grande entrée de près de 20 m² avec de grands placards coulissants - une belle salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte (50 m² au total) attenante à une terrasse extérieure dallée de 81 m². Un escalier vous mènera à un bureau au calme, pouvant également faire office de chambre. - A côté un salon de 70 m² avec bar vous accueillera et vous mènera vers une grande mezzanine qui elle-même sera votre sésame vers le coin nuit comprenant 4 chambres spacieuses de 15 à 18 m² et 3 belles salles d'eau refaites tout récemment. La maison possède également un grenier de 180 m² accessible actuellement par un escalier escamotable. Si l'envie de l'aménager en habitation vous prends, cela est aussi envisageable. Pour garer vos véhicules, un grand garage 2 voitures à été construit récemment et vous bénéficierez également d'un espace extérieur prévu pour garer, à l'abri de son portail motorisé, 5 autres véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 955554.

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 533 route des champs blonds 74540 gruffy - ! Vente notariale interactive ! À moins d'une trentaine de minutes d'annecy, venez découvrir cette bâtisse à rénover intégralement dans la ville de gruffy. Au pied du versant ouest du semnoz, vous serez séduit par le cadre paisible de cette maison en lisière de forêt. Vous trouverez en l'état une entrée sur cuisine ouverte et séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparés. Un niveau en dessous se trouve deux caves. Au dessus, un grenier d'environ 119 m² possiblement aménageable. Le tout avec un jardin arboré, avec le ruisseau de l'adieu passant en bordure de parcelle ainsi qu'une source d'eau de montagne. Les plus : - potentiel d'aménagement - grand jardin - proximité avec annecy détails techniques : - pas de système de chauffage en place - rénovation integrale à prévoir (charpente, couverture, huisserie, intérieur) - assainissement raccordé au tout-à-l'égout dpe (nouvelle formule) classe energie : g classe climat : c date de réalisation : 05 / 10 / 2025 audit énergétique réalisé. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : en libre accès aux dates et heures suivantes : mercredi 05 novembre de 15 heures à 17 heures jeudi 06 novembre de 11 heures à 13 heures vendredi 07 novembre de 15 heures à 17 heures contact : 04 50 44 74 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 21 / 11 / 2025 à 13 : 00 au 22 / 11 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans un environnement recherché de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur les montagnes, luminosité, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. * La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien * La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant. Niveau principal – espace de vie climatisé - Vaste pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte sur salle à manger / séjour - Accès direct à l'extérieur - WC indépendant Etage - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant - Rangements Niveau inférieur – espace indépendant Idéal pour : activité professionnelle / espace télétravail espace ado espace invités Il comprend : - 1 chambre - 1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio…) - Salle d'eau avec WC - Buanderie / local technique - Garage Extérieurs Le terrain offre : - un bel espace plat pour profiter en famille, - une vue dégagée, - un environnement calme - un potentiel d'aménagement (terrasse, coin détente, potager, piscine,. ) La maison nécessite des travaux (amélioration énergétique, rafraîchissements) ce qui permet : - d'adapter les espaces à votre mode de vie, - de valoriser le bien, - de créer une maison à votre image. La maison bénéficie d'une localisation idéale : - 5 min du centre de Gruffy - 10 min de l'axe Annecy / Genève - écoles et commerces à proximité - nature, randonnées et tranquillité Une maison polyvalente, fonctionnelle et évolutive Parfaite pour une famille, un indépendant, ou un projet nécessitant un espace séparé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 941867.

À vendre en excusivite orpi venez découvrir cette maison individuelle, de 100,15 m² habitables. Pour les amoureux de la grosse rénovation, ce bien est parfait pour vous ! Possibilité d'aménager de la surface utile au dernier niveau ! Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'aix les bains, 19mn d'annecy et moins de 45mn de genève. Au calme ! Cette maison a été construite en 1962, sur une superficie de terrain de 2346 m² au total, en zone agricole. Elle a été bâtie sur 3 niveaux et possède donc un sous-sol total aménageable accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, et de combles en partie aménagés. Elle est composée au rdc, d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bains, sur 2 chambres et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de plus de 12 m², et des espaces sous combles encore aménageables. La maison est équipée de fenêtres bois en simple vitrage et de volets bois. En annexe, vous pourrez profiter d'un bâtiment en dur datant de 1973, d'environ 60 m² au sol, sur 2 niveaux car présence d'un plancher à l'étage. La charpente est une charpente traditionnelle bois, équipé un toit amianté. À decouvrir sans tarder ! Référence agence : 405.

Bâtisse mitoyenne à vendre, à mûres a vendre en exclusivite orpi venez visiter cette ancienne bâtisse située au bout d'une impasse à mûres. Entièrement à rénover, elle présente au rez de chaussée une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un wc, et à l'étage 4 pièces entre 17 et 20 m². Au 3ème niveau, vous retrouverez presque 90 m² au sol de combles aménageables. La couverture est amiantée mais en bon état. Reliée au tout a l'égout, sur une parcelle d'environ 300 / 350 m² au total. En annexe, une grande cave, située au rez de chaussée du bâtiment avec accès extérieur. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 439.

Au cœur d'Alby-sur-Chéran, cette bâtisse de caractère offre une belle opportunité. Sur une parcelle de 626 m², dont 378 m² de verdure, elle dispose de deux commerces loués au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 83 m² environ et un espace brut de 70 m² laissent place à vos projets. Des combles au fort potentiel, la toiture est récente, et deux stationnements privatifs complètent le bien un sous sol avec caves. Tout à l'égout. Une occasion rare de combiner revenus locatifs et potentiel d'aménagement ! Référence agence : 629.

À seulement 35 minutes de l'aéroport international de Genève, TRESORS IMMOBILIER vous présente cette propriété contemporaine de près de 700 m², édifiée en 2015 sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², offre un cadre rare alliant prestige, accessibilité et flexibilité d'utilisation. Conçue pour s'adapter à de multiples projets, elle constitue une opportunité unique pour un siège d'entreprise, un family office, une start-up en développement, un centre de bien-être, une activité de réception ou une résidence secondaire haut de gamme à proximité immédiate du bassin économique genevois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de 140 m², ouverte sur une vaste terrasse en composite et une piscine chauffée de 8x4m, que vous pouvez ou non couvrir d'un dôme. Il comprend également une entrée, une suite parentale, deux grands bureaux ouverts sur la pièce de vie, une chambre, un atelier, une buanderie, un espace bien-être haut-de-gamme avec jacuzzi, sauna et hammam, ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés. À l'étage, quatre studios totalement indépendants, chacun équipé de sa salle d'eau et de sa kitchenette, offrent une grande autonomie pour accueillir collaborateurs, associés, clients ou invités dans des conditions privilégiées. Deux mezzanines ouvertes sur le rez-de-chaussée peuvent être aménagées selon votre projet. Un sous-sol complet d'environ 250 m², deux carports et de nombreux stationnements viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Par son architecture contemporaine, sa proximité avec Genève et la diversité des usages qu'elle permet, cette propriété représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un actif immobilier de prestige à fort potentiel. Pour plus d'informations, contacter : Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56 mmarmoret@tresorsimmobilier.com EI RSAC Annecy, 999 610 942 ou Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC Annecy 810 138 297.

À seulement 2 km du péage d'Annecy Sud, au cœur du village recherché de Chapeiry, découvrez cette charmante maison individuelle sur sous-sol complet, implantée sur un terrain plat et arboré de 985 m². La partie habitable, entièrement de plain-pied, offre un séjour lumineux de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante à rénover selon vos envies, ainsi que 3 chambres, une salle de bains. Vous apprécierez également son garage en sous-sol, son chauffage par pompe à chaleur, son raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que son environnement paisible. Située à seulement 500 mètres de l'école et des commerces du village, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, proximité des services et accès rapide à Annecy. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Référence agence : 4333.

Cette maison d'architecte des années 1970 située à Alby-sur-Chéran offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 284 m², elle développe près de 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 3 chambres. Son vaste jardin, sa terrasse et ses nombreuses ouvertures en font une maison à la fois familiale et conviviale, avec de beaux volumes à organiser selon vos besoins. Dès l'entrée, on découvre des pièces de vie distinctes et agréables, avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui permettent de profiter d'espaces bien définis. La présence d'une cheminée apporte un vrai cachet, renforcé par le sol en tomette qui donne beaucoup de caractère à l'ensemble. La maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels très appréciables au quotidien : buanderie, dressing, rangements intégrés, sans oublier un bureau qui conviendra aux besoins de télétravail ou d'espace studieux. Les quatre chambres et les deux salles de bains offrent une configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir aisément. Le confort est complété par de nombreux atouts pratiques : cave, stationnements extérieurs pouvant accueillir plusieurs véhicules, terrasse pour profiter du jardin, ainsi qu'un terrain généreux qui entoure la maison. Le chauffage est assuré par le gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière. Les menuiseries alternent simple et double vitrage. La présence de la fibre optique constitue un réel plus pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent un excellent débit internet. Cette maison présente un beau potentiel dans un environnement résidentiel recherché, proche des axes de circulation, et se prête facilement à différents projets de vie. À proximité, vous trouverez une école primaire à environ 300 m, permettant un accès rapide pour les enfants. Le quotidien est également facilité par la desserte en bus, avec les arrêts « La Combe » à environ 400 m et « Chede » autour de 700 à 800 m. Un parc, « Parc autos Alby », se situe à environ 400 m, complétant un cadre de vie pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison jumelée de 80 m² prête à vivre sur la commune d'alby sur chéran à 10 minutes d'annecy et 15 minutes d'aix les bains vous serez séduits par cette maison de 2019. Au calme et à proximité des accès autoroute et de toutes commodités, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, salon, salle à manger ouverte sur la terrasse et un toilette. Au premier étage une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Un garage de 16 m² avec rangements. Pour les extérieurs : une cour, deux places de parking et un terrain de pétanque. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de panneaux solaires en toiture, un ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Villa vue montagnes - au calme avec piscine et dependance ! Entrée autoroute à 3 minutes. (15 min. Annecy et 30. Gnv) / possibilité de crée un appartement independant venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2006 sur le secteur recherché des hauteurs d'alby sur cheran. Petit lotissement calme de 7 villa (sans vis-à-vis), elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² avec piscine couverte. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison offre un maximum d'espace (217.5 m² habitables et 300 m² planché), un confort optimisé par des prestations de qualité. Elle se compose de la sorte : hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et une grande veranda. Une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre ainsi que deux bureaux (entrée indépendante) complètent le rc. À l'étage 5 chambres (dont une avec balcon), deux salles d'eau et un wc. Vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m². Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous souhaitez découvrir ce bien?

À VENDRE Bâtisse de caractère avec fort potentiel – Alby-sur-Chéran Située dans un secteur recherché d'Alby-sur-Chéran, à proximité immédiate de l'axe autoroutier, découvrez cette belle bâtisse de caractère implantée sur un terrain plat de 998 m². La propriété se compose d'une partie habitation de 124 m² avec un bon rafraichissement à prévoir, tout en restant habitable immédiatement, offrant ainsi la possibilité de réaliser les travaux à votre rythme. Vous bénéficierez également de trois annexes aux beaux volumes, idéales pour un projet de rénovation plus ambitieux, la création de logements supplémentaires, un atelier ou encore du stockage, combles. Idéal pour un artisan. Les atouts de ce bien : Terrain plat et constructible de 998 m² Charpente et toiture en très bon état Raccordement au tout-à-l'égout Nombreuses dépendances Fort potentiel d'aménagement Emplacement recherché, proche des commodités et de l'accès autoroutier Ce bien séduira particulièrement les artisans, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bâtiment offrant de multiples possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 633.

Située dans le secteur très recherché de Vieugy, à quelques minutes seulement d'Annecy, cette belle maison 5 pièces jumelée de 116 m² vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son cadre verdoyant. - Un rez-de-chaussée pensé pour la vie en famille : La cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux crée un espace de vie chaleureux et convivial. Le salon se prolonge naturellement sur une terrasse surélevée de 21 m², comme suspendue au-dessus du jardin — un espace généreux pour recevoir, ou simplement profiter du cadre verdoyant. En contrebas, le jardin s'étend comme un second espace extérieur, plus intime et préservé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC séparé. - Un étage généreux et bien agencé : Trois chambres, une salle de bain avec WC et un dressing — tout est pensé pour que chaque membre de la famille trouve son espace. - Économies d'énergie & qualité de vie au quotidien : Ossature bois de fabrication locale, certifiée RE2020, isolation intérieure et extérieure haute performance, au rez-de-chaussée plancher chauffant hydraulique, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, volets roulants motorisés : chaque détail a été pensé pour allier confort, durabilité et factures maîtrisées. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. - Un emplacement idéal : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commerces de Seynod. Annecy à environ 7 km, et un accès direct à l'A41 pour Genève, Aix-les-Bains et Lyon — parfait pour concilier qualité de vie et mobilité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 956255.

Installez-vous à Vieugy à 13 minutes d'Annecy. Ce terrain niché entre champs et quartier résidentiel calme est une véritable bulle champêtre qui ne renonce pas à l'accès aux commerces de proximité et aux principaux axes routiers pour rejoindre l'agglomération annécienne et son lac. Ce programme intimiste se compose de 6 maisons de 116 m², confortables et économes en consommation énergétique. Les travaux ont débuté et il reste encore quelques lots à saisir pour devenir propriétaire en Haute-Savoie. Caractéristiques principales : - surface de 116 m², - configuration 3 ou 4 chambres, - espace de vie lumineux et fonctionnel,- jardin privatif, - garage et stationnements. Aspects techniques : - construction conforme RE2020, - matériaux de qualité, - confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur). Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Installez-vous à Vieugy à 13 minutes d'Annecy. Ce programme de maisons neuves et contemporaines se compose de 4 maisons de 116 m², confortables et économes en consommation énergétique. Caractéristiques principales : - surface de 116 m², - configuration 3 ou 4 chambres, - espace de vie lumineux et fonctionnel,- jardin privatif, - garage et stationnements. Aspects techniques : - construction conforme RE2020, - matériaux de qualité, - confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur). Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Demeure d’exception – Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont : une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d’eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d’une salle de bain et de trois salles d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux : une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre : un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une buanderie avec WC. Atout rare et recherché : la maison est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux et bénéficie d’un accès PMR, offrant une accessibilité totale. Un bien aux prestations rares, aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle, dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique corps de ferme comprenant une habitation rénovée de 76,48 m² et près de 150 m² de dépendances et annexes offrant un fort potentiel d'aménagement. Amateurs de belles bâtisses anciennes, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 790 m². L'habitation se compose : * Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un séjour-salon * À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un poêle à granulés récent assure le chauffage de la partie habitable. Les nombreuses dépendances (granges, annexes et espaces de stockage) offrent de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un projet familial, activité artisanale, investissement ou simple besoin de stockage. Un ensemble immobilier de plus de 220 m² de surfaces exploitables, rare sur le secteur et offrant un potentiel exceptionnel. Un bien authentique et plein de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 628 * 04.

En exclusivité à alby sur cheran : corp de ferme viabilisé à rénover sur 800 m² de terrain (à 2 minutes du péage). Référence agence : 4100.