Maison à vendre à Viuz-la-Chiésaz (74540)

Viuz-la-Chiesaz, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison familiale, sa piscine et son beau terrain arboré et entièrement clos. Dès l'entrée, un dégagement dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un salon séjour de 31 m², baigné de lumière et donnant sur la terrasse ombragée et protégée par un store banne électrique. La maison dispose de trois chambres, dont une aujourd'hui aménagée en dressing. une salle d'eau, deux toilettes. À l'extérieur, un terrain magnifiquement arboré, et intelligemment aménagé, constitue un véritable havre de paix. Vous apprécierez particulièrement sa piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce bien bénéficie également d'un sous sol complet, d'un garage, d'un petit appentis ainsi qu'un jolie porche d'entrée. Maison coup de coeur à visiter sans tarder. Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Située à Viuz-la-Chiésaz, au pied du Semnoz, cette maison d’environ 124 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant fonctionnalité, confort et environnement paisible. L’entrée s’ouvre sur un sas pratique avec placards intégrés et WC indépendant, donnant accès à un vaste garage avec espace buanderie. Un grenier vient compléter cet ensemble en offrant une solution de stockage appréciable. Pensée en demi-niveaux, la maison bénéficie d’une circulation fluide et agréable. L’espace de vie principal se compose d’une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger et un salon convivial, créant une atmosphère chaleureuse et familiale. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Un grand cellier aménagé avec accès à une cave enterrée apporte un vrai confort d’organisation au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une véranda d’environ 15 m² permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l’année. L’espace nuit accueille trois belles chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé propose une piscine de 36 m² avec douche extérieure, un abri de jardin ainsi qu’un carport avec atelier, le tout dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis marqué. Côté équipements, la maison a bénéficié d’un entretien régulier et dispose d’un poêle à bois ainsi que d’une pompe géothermique sol-eau, assurant confort thermique et maîtrise énergétique. Proche des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement recherché. Un bien complet et rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE Découvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains et 1 heure de Genève. Situé à 5min du péage d'Alby et 10min du péage de Annecy sud. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800 m², cette demeure de caractère offre environ 300 m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Juste à côté, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de chambre. En annexe un vaste garage et un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et d'une chaufferie. Un chauffage central au sol. L'étage L'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient compléter cet espace et peut aisément s'adapter à différents usages selon les besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve. À l'extérieur Le charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare. Une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour venir la découvrir ! Référence agence : 568.

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Annecy * Bienvenue dans cette splendide maison spacieuse et lumineuse, située à Annecy, Avec une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 1500 m² Cette maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, trois salles d'eau, trois toilettes, un cellier, un dressing, une buanderie, une cuisine et une salle à manger. - Vaste jardin arboré offrant un espace extérieur paisible - Balcon et terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la vie de famille - Proximité des commerces, écoles et transports en communs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite - annecy sud - a seulement 15 min d'annecy, 25 min d'aix les bains et à proximité immédiate des axes autoroutiers vers genève, chambéry et lyon. Cette ancienne fruitière rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du parc naturel régional du massif des bauges. Atout rare le bien est implanté sur un terrain d'environ 345 m² et bénéficie en complément d'une parcelle constructible d'environ 900 m². Sur la commune de gruffy, découvrez ce bien entièrement rénové dans un environnement privilégié au calme absolu. Développant environ 146 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes, sa vue dégagée et ses nombreux atouts. La pièce de vie lumineuse offre un agréable espace salon / séjour avec mur en pierre apparente et cuisine équipée ouverte. L'espace nuit propose : 3 suites avec salle d'eau privative et wc, et 1 chambre supplémentaire. À l'étage : une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente et un grenier aménageable de 61 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur : vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à ses 2 terrasses idéalement exposées, une piscine hors sol harmonieusement intégrée à l'environnement. En annexe : un terrain non attenant d'environ 580 m² ainsi qu'un bassin en pierre indépendant bénéficiant de droits à la source et 2 caves en pierre. Cette maison a bénéficié de rénovations récentes offrant aujourd'hui un confort optimal : chauffage par chaudière gaz récente, poêle à pellets, raccordement au tout à l'égout. L'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort actuel confère à ce bien une atmosphère unique. Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité aux portes d'annecy. Prix : 759 000.00 euros honoraires à la charge vendeur - dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey delahaye, au 06 50 38 06 88 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey delahaye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448277- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - annecy quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison pour 2 à 3 voitures. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 * 22.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Située à 20 min. d'Annecy et 5 min. de l'échangeur Seynod Sud, cette maison individuelle type chalet de 134 m² à l'esprit cocooning et chaleureux est un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1972, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante de 42 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger conviviale avec accès à la terrasse ainsi qu'un espace séjour à l'ambiance cosy. Les quatre chambres dont l'une avec accès au jardin d'hiver ainsi qu'à un balcon exposé sud / ouest offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter le confort de cette maison. L' espace extérieur offre une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les expositions Ouest, Sud et Nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs d'espaces verts, le terrain de 900 m² entièrement clôturé avec sa vue dégagée offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de cet environnement bucolique. Côté praticité, la maison dispose d'un grand cellier, d'un chalet extérieur ainsi que d'un abri bois. Les équipements de confort tels le portail électrique, les panneaux solaires ainsi que le poêle à bois sont présents pour faciliter votre quotidien. Enfin, vous disposerez de plusieurs places de parking extérieures pour accueillir vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 533 route des champs blonds 74540 gruffy - ! Vente notariale interactive ! À moins d'une trentaine de minutes d'annecy, venez découvrir cette bâtisse à rénover intégralement dans la ville de gruffy. Au pied du versant ouest du semnoz, vous serez séduit par le cadre paisible de cette maison en lisière de forêt. Vous trouverez en l'état une entrée sur cuisine ouverte et séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparés. Un niveau en dessous se trouve deux caves. Au dessus, un grenier d'environ 119 m² possiblement aménageable. Le tout avec un jardin arboré, avec le ruisseau de l'adieu passant en bordure de parcelle ainsi qu'une source d'eau de montagne. Les plus : - potentiel d'aménagement - grand jardin - proximité avec annecy détails techniques : - pas de système de chauffage en place - rénovation integrale à prévoir (charpente, couverture, huisserie, intérieur) - assainissement raccordé au tout-à-l'égout dpe (nouvelle formule) classe energie : g classe climat : c date de réalisation : 05 / 10 / 2025 audit énergétique réalisé. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : en libre accès aux dates et heures suivantes : mercredi 05 novembre de 15 heures à 17 heures jeudi 06 novembre de 11 heures à 13 heures vendredi 07 novembre de 15 heures à 17 heures contact : 04 50 44 74 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 21 / 11 / 2025 à 13 : 00 au 22 / 11 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison de caractère fin XVIIIe – 2 logements indépendants – 676 m² de terrain – Zone UA A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI Belle maison en pierre du XVIIIe siècle, pleine de charme et de potentiel, située sur une parcelle de 676 m² en zone UA, dans un environnement calme et agréable. La maison est construite sur 3 niveaux, + un sous-sol entièrement enterré, et propose une surface totale habitable de plus de 205 m². Ce bien rare est composé de 2 logements indépendants répartis verticalement (mais peuvent recommuniquer depuis l'intérieur), chacun disposant de sa propre entrée. La toiture est en tuile écaille, typique du bâti ancien de qualité, mais à refaire. 1er logement – 90,77 m² habitables À rénover entièrement, cet appartement comprend : - Au RDC : un hall d'entrée, un point d'eau avec WC, une cuisine, et un séjour lumineux orienté sud, donnant directement sur le jardin. - Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder à la cave enterrée, accueillant le local technique et des espaces de rangement. - À l'étage : un escalier en pierre d'époque mène à 2 chambres, dont une avec douche et WC intégrés. 2e logement – 114,69 m² habitables Plus récent, mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il offre : - Au RDC : une entrée par le jardin, une pièce de vie, une cuisine, une buanderie, et un WC indépendant. - Un accès direct depuis la cuisine mène également à la cave enterrée. - À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC, desservies par un escalier en bois. Combles non aménagés de plus de 75 m² au sol, offrant une belle hauteur sous faitage et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Aspects techniques & annexes : - Copropriété existante, mais vente en intégralité du bâtiment - Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement - 2 systèmes électriques distincts - Jardin d'environ 115 m² - Petit bâtiment extérieur comprenant 4 caves - Stationnement pour au moins 3 véhicules le long de la maison - Parcelle attenante de 170 m² en zone UA, aménagement possible pour stationnements supplémentaires - Servitude de passage existante, en raison de l'implantation en cœur d'habitation Travaux à prévoir : - Le 1er logement est à rénover entièrement - Le 2e logement est en meilleur état, mais nécessite également des travaux Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec habitation indépendante, ou encore un projet familial intergénérationnel. Le tout dans une bâtisse pleine de cachet, avec de beaux volumes, de la pierre, et du potentiel à exploiter. À visiter sans tarder ! Référence agence : 493.

À vendre en excusivite orpi venez découvrir cette maison individuelle, de 100,15 m² habitables. Pour les amoureux de la grosse rénovation, ce bien est parfait pour vous ! Possibilité d'aménager de la surface utile au dernier niveau ! Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'aix les bains, 19mn d'annecy et moins de 45mn de genève. Au calme ! Cette maison a été construite en 1962, sur une superficie de terrain de 2346 m² au total, en zone agricole. Elle a été bâtie sur 3 niveaux et possède donc un sous-sol total aménageable accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, et de combles en partie aménagés. Elle est composée au rdc, d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bains, sur 2 chambres et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de plus de 12 m², et des espaces sous combles encore aménageables. La maison est équipée de fenêtres bois en simple vitrage et de volets bois. En annexe, vous pourrez profiter d'un bâtiment en dur datant de 1973, d'environ 60 m² au sol, sur 2 niveaux car présence d'un plancher à l'étage. La charpente est une charpente traditionnelle bois, équipé un toit amianté. À decouvrir sans tarder ! Référence agence : 405.

Bâtisse mitoyenne à vendre, à mûres a vendre en exclusivite orpi venez visiter cette ancienne bâtisse située au bout d'une impasse à mûres. Entièrement à rénover, elle présente au rez de chaussée une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un wc, et à l'étage 4 pièces entre 17 et 20 m². Au 3ème niveau, vous retrouverez presque 90 m² au sol de combles aménageables. La couverture est amiantée mais en bon état. Reliée au tout a l'égout, sur une parcelle d'environ 300 / 350 m² au total. En annexe, une grande cave, située au rez de chaussée du bâtiment avec accès extérieur. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 439.

Exclusivité chapeiry (74540) – maison 108 m² – terrain 715 m² – 3 chambres – vue dégagée située sur la commune prisée de chapeiry, à moins de 15 minutes d'annecy, découvrez cette maison de 108 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de 715 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette agréable maison jumelée par l'arrière, offrant une parfaite intimité et aucune gêne visuelle, propose : au rez-de-chaussée : - entrée avec penderie - pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour - accès à deux terrasses totalisant plus de 50 m² avec pergolas - chambre avec salle d'eau privative et wc - buanderie - wc indépendant à l'étage : - chambre enfant - chambre parentale - dressing aménagé - salle de bains avec douche et baignoire balnéo les extérieurs séduisent par leur exposition est / sud, leur vue dégagée et leur jardin entièrement clos et entretenue. Un abri de jardin de 19 m² avec eau, électricité, carrelage et espace de rangement complète le bien. Prestations : - dpe c - chauffage au sol électrique - poêle à granulés - convecteurs à l'étage - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants - climatisation - adoucisseur d'eau - borne de recharge tesla - alarme et vidéosurveillance - connexion internet starlink - vmc récente - moustiquaires les atouts : secteur recherché de chapeiry vue dégagée environnement calme et pavillonnaire aucune nuisance ni vis-à-vis terrain clos de 715 m² plus de 50 m² de terrasses faible consommation énergétique proximité écoles, commerces et axes routiers annecy à moins de 15 minutes une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes d'annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 610077 ).

Au cœur d'Alby-sur-Chéran, cette bâtisse de caractère offre une belle opportunité. Sur une parcelle de 626 m², dont 378 m² de verdure, elle dispose de deux commerces loués au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 83 m² environ et un espace brut de 70 m² laissent place à vos projets. Des combles au fort potentiel, la toiture est récente, et deux stationnements privatifs complètent le bien un sous sol avec caves. Tout à l'égout. Une occasion rare de combiner revenus locatifs et potentiel d'aménagement ! Référence agence : 629.

TRAVAUX A PREVOIR ! Nous vous proposons une maison individuelle en pierre pleine de caractère et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Caractéristiques principales : Localisation : Charmant village de CHAPEIRY, dans un cadre verdoyant. Terrain : Vaste parcelle de 1230 m² en zone constructible UC, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'agrandissement. Présence d'une petite annexe pour rangement. Surface : Environ 82 m² habitables et 100 m² utiles sur deux niveaux, à repenser entièrement. Description de la maison : RDC : Composé d'une cuisine, de deux chambres, d'un hall d'entrée avec une salle d'eau / WC, ainsi que d'un escalier d'accès à l'étage. Étage : Une grande pièce d'environ 50 m² au sol, équipée de deux Velux. Une petite mezzanine type coin nuit surplombe cet espace. Atouts majeurs : Fort potentiel : Une toile vierge pour créer la maison de vos rêves, avec le charme authentique de la pierre. Cadre de vie : Environnement très chaleureux et agréable. Commodité : La maison est déjà reliée au tout-à-l'égout. Saisissez l'occasion unique de donner une seconde vie à cette belle bâtisse en pierre. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 555.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : MARIGNY SAINT-MARCEL : Le caractère et l'espace aux portes d'ANNECY : 5 chambres - 4 salles de bain - 3 WC - Piscine intérieure chauffée - À 16 minutes d’Annecy, 20 minutes d'Aix les Bains et 40 minutes de Genève, cette propriété de 467 m² est une rareté absolue. Coiffée d'une toiture exceptionnelle en lauze écaille, elle a été bâtie pour traverser les siècles. Sur son parc arboré de 2 274 m² parfaitement clos et sans vis à vis, le calme est souverain : aucun vis-à-vis, seulement la campagne à perte de vue derrière un superbe portail de caractère motorisé. La maison s’organise sur des volumes impressionnants. Le niveau principal s'ouvre sur une belle entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant accès terrasse et une cuisine. La pièce maîtresse reste cette seconde pièce de vie spectaculaire éuipée d'un four à pain, véritable jardin d'hiver entièrement vitré, qui semble suspendu au-dessus du paysage. Une suite parentale avec salle de bain et WC indépendant complètent ce niveau, tandis que l'étage supérieur offre trois chambres spacieuses avec dressings dont une avec salle d'eau, une 3 ième salle de douche et des WC indépendants. Le rez-de-jardin est un univers dédié au bien-être et à la convivialité. Il accueille une piscine intérieure avec nage contre courant et cascade (chauffée par PAC), un sauna, un hammam, une salle de sport, une salle de douche et des WC. Pour l'indépendance des grands enfants ou les soirées entre amis, un second salon avec cuisine d'appoint - idéale en salle de jeu ou salon de réception privé - ainsi qu'un coin nuit complet (chambre, dressing, petit salon) permettent de recevoir en toute liberté. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave à vin et de vastes rangements. L'équipement est à la pointe : trois pompes à chaleur pour le chauffage au sol sur les trois niveaux et la piscine, alarme, fibre, système d'alarme. À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu et très arboré intègre une cour avec vaste parking, un garage indépendant de 70 m² et un terrain de pétanque. Une demeure d'une solidité rare et un cadre de vie sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison jumelée de 80 m² prête à vivre sur la commune d'alby sur chéran à 10 minutes d'annecy et 15 minutes d'aix les bains vous serez séduits par cette maison de 2019. Au calme et à proximité des accès autoroute et de toutes commodités, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, salon, salle à manger ouverte sur la terrasse et un toilette. Au premier étage une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Un garage de 16 m² avec rangements. Pour les extérieurs : une cour, deux places de parking et un terrain de pétanque. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de panneaux solaires en toiture, un ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Villa vue montagnes - au calme avec piscine et dependance ! Entrée autoroute à 3 minutes. (15 min. Annecy et 30. Gnv) / possibilité de crée un appartement independant venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2006 sur le secteur recherché des hauteurs d'alby sur cheran. Petit lotissement calme de 7 villa (sans vis-à-vis), elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² avec piscine couverte. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison offre un maximum d'espace (217.5 m² habitables et 300 m² planché), un confort optimisé par des prestations de qualité. Elle se compose de la sorte : hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et une grande veranda. Une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre ainsi que deux bureaux (entrée indépendante) complètent le rc. À l'étage 5 chambres (dont une avec balcon), deux salles d'eau et un wc. Vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m². Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous souhaitez découvrir ce bien?

Située à seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée de l’autoroute, profitez d’une vie de village authentique  !  #Côté pratique#• Commerces, écoles, collèges, facilement accessibles  • Garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique  • Places de parkings privatifs • Desserte haut-débit permettant le télétravail #Côté confort#• 4 ou 5 chambres selon vos besoins, avec possibilités d'une suite parentale      • Séjour de plus de 49 m² avec cuisine ouverte   • Chauffage au sol • Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné•Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage  • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy  Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre villa avec jardin à quelques minutes d'Annecy  #Côté pratique#. Commerces et écoles à proximité. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Places de garages couvertes en sous-sol  #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol . Terrasse et jardin engazonnés privatifs. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés #Côté économie & écologie#. Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation photovoltaïque. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Demeure d’exception – Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont : une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d’eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d’une salle de bain et de trois salles d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux : une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre : un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une buanderie avec WC. Atout rare et recherché : la maison est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux et bénéficie d’un accès PMR, offrant une accessibilité totale. Un bien aux prestations rares, aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle, dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique corps de ferme avec habitation rénovée et nombreuses annexes - Rare à Héry-sur-Alby Amateurs de rénovation et de belles bâtisses anciennes, découvrez ce charmant corps de ferme à rénover offrant un fort potentiel sur une parcelle d'environ 790 m². La propriété comprend plusieurs annexes et dépendances, ainsi qu'une partie d'habitation déjà rénovée d'environ 76,48 m² composée : Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour-salon; À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un poêle à granulés récent assure le chauffage de l'habitation. Ses six dépendances et ses nombreux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation plus ambitieux ou du stockage. Un bien authentique et plein de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 628.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Sublime Maison mitoyenne à Héry-sur-Alby HONORAIRES A CHARGE VENDEURS Découvrez cette magnifique maison située à Héry-sur-Alby, nichée dans un cadre verdoyant offrant calme et sérénité. Construite en 2013, cette propriété impeccable de 91 m² ( surface loi carrez) 113 m² ( surface au sol) sur deux niveaux est un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande et belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre parentale (avec dressing et douche) un WC séparé, une buanderie et un accès au garage. À l'étage 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Et un espace mezzanine. Un jardin d'environ 80 m² avec une belle vue sur le Semnoz vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage et 3 places de parking. Cette maison en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son système de chauffage par le sol et poêle à bois vous assurera un confort optimal en toutes saisons. Ecole accessible à pieds à 3 minutes. Accès autoroute à 5 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros par trimestre. L'électricité environ 185 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à alby sur cheran : corp de ferme viabilisé à rénover sur 800 m² de terrain (à 2 minutes du péage). Référence agence : 4100.

Nous vous proposons à l'acquisition cette belle villa contemporaine située sur la jolie commune de Héry-sur-Alby, aux portes des Bauges, à seulement une demi-heure d'Annecy.  Cette maison d'architecte offre un cadre de vie paisible et agréable avec de belles surfaces intérieures et extérieures. La maison se développe sur deux niveaux : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres, une salle de bain, et un wc indépendant occupent le premier niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc complètent l'espace habitable. Un sous-sol de 73 mètres carrés vous apportera un confort certain avec notamment un garage. Un studio indépendant de 22 mètres carrés vous laisse envisager l'accueil de la famille ou d'amis, ou une mise en location. Les prestations de cette maison sont excellentes avec un système de chauffage par pompe à chaleur, internet par fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, veuillez contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.