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maison 6 pièces 112 m2 à vendre à Saint-Denis-d'Oléron (17650)

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Vente maison 6 pièces 112 m² Saint-Denis-d'Oléron (17650)

299 800 €

Maison 6 pièces Saint-Denis-d'Oléron (17650)

* opportunité à saisir ! Plein centre de saint denis d'oléron * - sans tondeuse - voiture stationnée, tous plaisir à pieds ou vélos - très bonne rentabilité locative saisonnière, sans inconvénient d' entretien d'un extérieur verdoyant. L'inconvénient, aucun juste poser vos valises et découvrir notre beau village "saint denis". Magnifique maison de village fonctionnelle sans extérieur, climatisée dans un canton / quartier calme donnant en façade sur le levant / est en zone blanche (non - inondable) à usage de résidence principale ou secondaire ou location saisonnière comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée / cuisine aménagée ouverte, buanderie avec deux ballons d'eau chaude, salle d'eau / wc, dégagement, salle à manger / salon avec cheminée, et climatisation réversible sur les deux niveaux, - à l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec wc, ancien balcon rénové en véranda avec lumière traversante d'est en ouest. Son prix de vente est 299 800 euros ttc dont 12 000 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 287 800 euros ttc. (taux de rentabilité locative très rémunérateur pour investissement locatif) d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 229 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 7 kgco² / m² / an site géorisques consultable sur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 352 558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 73 m²
Environnement: Quartier : Canton
Etat: Construit en 1980

Etat general : Bon Etat