Iad France - Rodolphe Queron (06 08 52 05 36) vous propose : RQ- mandat exclusif n° 1479374. Charme authentique au cOEur de la Charente Maritime : Maison Charentaise à découvrir ! Découvrez cette magnifique maison charentaise, nichée à seulement 12 minutes de Saintes et à 30 minutes de Royan, dans le cadre pittoresque d'une commune paisible dotée de tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie). Description : Au rez-de-chaussée : Salon spacieux d'environ 42 m², salle à manger de 30 m², cuisine conviviale de 11,5 m², une chambre parentale de 23 m² avec salle de bains attenante, buanderie, vestiaire, et espace débarras. À l'étage : Trois chambres confortables, un bureau-bibliothèque, et des pièces de rangement supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : Terrain clos et arboré de 1475 m² avec garage, deux dépendances spacieuses, et un puits, créant ainsi un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété exceptionnelle est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour la création d'un gîte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel ! N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 223 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 475 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 240 et 4 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 et 4 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.