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maison 6 pièces 136 m2 à vendre à Portet-sur-Garonne (31120)
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Vente maison 6 pièces 136 m² Portet-sur-Garonne (31120)
420 000 €
-6.46 %

Maison 6 pièces Portet-sur-Garonne (31120)

Iad France - Fabien Ferrasse (06 29 70 72 96) vous propose : Située en plein cOEur de la ville de Portet-sur-Garonne dans un quartier calme. Charmante maison traditionnelle T5 de 116 m² environ sur 2 étages datant de 1954 avec un appartement T2 attenant et indépendant de 20 m² environ datant de 2012 sur un terrain de 381 m² environ. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, bus et se situant à moins de 10 minutes à pied des berges de la Garonne, cette maison est idéale pour une famille ou pour des personnes pratiquant une profession libérale grâce à son appartement annexe. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand espace de vie climatisé de 30 m² environ avec un salon-séjour et une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse extérieure équipée d’une pergola bioclimatique, d’une piscine et d’un spa. Des dépendances complètent l’extérieur avec un abri de jardin, un pool house ainsi qu’un espace pour une potentielle cuisine d’été donnant directement sur la terrasse. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une grande suite parentale avec balcon, toutes équipées de placards de rangement ainsi qu’une salle d’eau. La maison comprend également un garage de 21 m² environ. Pas de travaux à prévoir pour cette maison très bien entretenue dans le temps et bénéficiant d’un confort optimal. Contactez-moi pour venir la visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Ferrasse EI (ID 77862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 136 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 381 m²
Etat
  • Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 740 et 2 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 228 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 3 088 € / m²)
    -6.46 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.46 % (-29 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 août 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1369172
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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