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maison 6 pièces 124 m2 à vendre à Pluherlin (56220)
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Vente maison 6 pièces 124 m² Pluherlin (56220)
299 000 €

Maison 6 pièces Pluherlin (56220)

Iad France - Emmanuelle LORANS (07 77 82 75 29) vous propose : À Pluherlin, en campagne sans aucune nuisance, à 35 minutes des plages du Golfe du Morbihan, 5 minutes de la cité historique de Rochefort-en-Terre, 10 minutes de toutes les commodités et de la gare de Questembert, venez découvrir cette authentique longère bretonne mitoyenne érigée sur 1707 m² de terrain. La maison, intégralement rénovée en 2017 / 18, avec des matériaux de qualité, s´organise sur deux niveaux. Au RDC, une entrée de 12 m² environ ouvre sur la vaste pièce de vie (51 m² environ), plein Sud, sa cuisine aménagée et équipée. Caractère et chaleur sont ici au rdv : murs en pierre jointoyés à la chaux, solivage apparent, insert et poêle à granulés, il fait bon vivre. À ce niveau toujours, une salle de bain balnéo de 6,8 m² environ, un WC indépendant, une buanderie, et un bureau de 9 m² environ. Prenons l´escalier pour découvrir un palier desservant 4 chambres lumineuses, un dressing, ainsi qu´une salle d´eau avec WC. Avec ces volumes optimisés, les matériaux sains utilisés et les sources de lumière bien étudiées, c´est une énergie positive qui vous animera ici ! Un atelier en pierres complète ce bien exclusif. Venez réaliser vos rêves de campagne et d´habitat sain, à 1heure de Rennes ou de Nantes. C´est maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 707 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 120 et 1 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 153 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 2 411 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1533923
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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