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maison 6 pièces 175 m2 à vendre à Pantin (93500)

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Vente maison 6 pièces 175 m² Pantin (93500)

1 150 000 €

Maison 6 pièces Pantin (93500)

PANTIN - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175 m² - 1 150 000 euros Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison atypique située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite du Pré-Saint-Gervais et des Lilas, dans une rue très calme et très amicale. Cette maison en 'L' de 175 m² bénéficie d’un jardin arboré de 100 m², d’une cour, d’une terrasse et de deux garages. Aujourd'hui, la maison a été séparée en partie, permettant d'avoir un appartement indépendant de 48 m² pouvant générer un rendement locatif. La maison s’ouvre sur un grand séjour de 65 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Au même niveau se trouve une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie utilisée également comme buanderie. Le premier étage est composé de deux chambres. L'appartement indépendant est composé d'un séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Le grand jardin comporte de multiples plantes et arbres fruitiers, donc trois qui sont très productifs. Deux grands garages, avec multiples possibilités de transformation, complètent ce bien. L'ensemble peut être de nouveau réuni en une seule habitation. À proximité du métro Eglise de Pantin, à 5mn du Franprix (rue Louis Blanc), écoles très proches, et prochainement de nombreux commerces ainsi que le tramway qui est prévu. Les + du bien : -Possibilités multiples d'aménagements, -Grand jardin avec arbres fruitiers, -Très calme. À noter : - Taxe foncière : 4 607euros / an - Charges courantes annuelles : 4 365euros / an, chauffage inclus - Coût annuel du chauffage : 2 900euros / an - Etat du bien (travaux à prévoir) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 265 (E), Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 38 (D), Coût de l'énergie min / max : entre 2 430 euros et 3 350 euros, Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 150 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.