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maison 6 pièces 114 m2 à vendre à Paimbœuf (44560)

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Vente maison 6 pièces 114 m² Paimbœuf (44560)

264 000 €

Maison 6 pièces Paimbœuf (44560)

Iad France - Samuel Gador (06 21 65 36 13) vous propose : Situé à quelques pas de la Loire, à 14 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et à 37 minutes de Bouguenais. Un ensemble immobilier comprenant un ancien commerce d'environ 126 m², un garage de 86 m², une cave sur terre battue de 66 m² et une belle habitation rénovée de 114 m². La partie habitation de 114 m² est sur deux niveaux, lumineuse aérée et spacieuse, elle compte un séjour-double, une cuisine, un wc, une buanderie un balcon une véranda vue Loire. Divers placards optimisent l'espace. Au deuxième étage, un grand puits de lumière illumine le palier qui dessert 4 chambres dont deux avec une vue sur la Loire. On y trouve une salle de douche et un autre wc. Le rez-de-chaussée est composé d'une ancienne épicerie d'environ 126 m² de surface utile pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, espace de vie de plain-pied, bureau, rangement, pièce à jeux,. ). On y trouve également un débarras et un grand garage de 86 m². Une cave sur terre battue de 66 m² complète le bien en niveau enterré. Équipements : VMC SF auto-réglable, radiateurs électriques à inertie avec programmateur individuel, ballon électrique 200 litres de 2020, plaques à induction, assainissement tout à l’égout, menuiseries mixtes double vitrage Idéal pour familles, commerçants, artisans, travailleurs indépendants et investisseurs locatifs ! N'attendez pas, cette typologie de bien est difficile à trouver sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 914905146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 175 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.