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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Oudon (44521)

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Vente maison 6 pièces 125 m² Oudon (44521)

475 000 €

Maison 6 pièces Oudon (44521)

Iad France - Franck Legendre (06 75 94 60 55) vous propose : À 17 minutes du centre-ville de Nantes en TER, cette bâtisse de la fin du 19 ème siècle de 127 m² environ, entièrement repensée dans une architecture ancienne et contemporaine se dévoile à vous dans ce parc proche de la Loire Passée l’entrée de ce lieu unique, le ton est donné avec en matériaux, bois, pierre et autres matériaux. Aménagée de nombreux rangements sur mesure, l’entrée dessert son premier espace de vie donnant sur un patio, puis un second qui dévoile la pièce principale, baignée de lumière zénithale ouverte sur une cuisine épurée qui donne tout son sens à la convivialité. Un espace buanderie aménagée et équipée attenant la cuisine vient compléter ce niveau Une chambre au rez-de-chaussée donne accès au patio sur son parquet massif teck. Un bel escalier vous mènera à la suite parentale ou jouxte une salle d’eau et de nombreux rangements. L’aménagement de ce second niveau, ne vous laissera pas insensible à son espace de détente, bureau avec verrière. Il se complète d’une seconde chambre Son espace atypique vous dévoilera sa tour entièrement restaurée, sur 3 niveaux avec, sa salle d’eau, une chambre, un second espace bureau Ce lieu confère le confort du moderne et de l’ancien dans une ambiance zen. Possibilité d’acquérir ce bien meublé (hors prix de vente, à déterminer ensemble) Il ravira les personnes en quête de quiétude et d’un emplacement privilégié à 5 minutes de tous les commerces et transports (autoroute de Paris à 15 minutes) Vient agrémenter ce lieu un jardin verdoyant. De nombreuses décennales en cours au vu des nombreux travaux effectués Une invitation à sa découverte vous est offerte La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Legendre EI (ID 26741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Meublé

Parquet

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.