Maison avec jardin à vendre à Oudon (44521)

(en exclusivité),. Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant : entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur : chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim : 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. (secteur : dans un hameau entre oudon et ancenis-st-géréon) prix : 529 k euros hai, dont 3,9 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 510 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) cselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425958 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison – oudon – 4 chambres - garage – gare - sous decennal au calme, au sein de son lotissement, cette maison récente construite en 2020 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un espace de vie de 47 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant à l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, parfait pour les belles fins de journée et les repas en terrasse. Le garage attenant et le vide sanitaire viennent compléter les prestations de cette maison très bien pensée. Les atouts de la maison : – maison récente de 2020 – dpe a : excellente performance énergétique – pompe à chaleur, chauffage au sol – luminosité traversante sud-est-ouest – environnement calme – jardin exposé sud-ouest – garage – 4 chambres honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain constructible de 946 m² avec un bâtiment d'environ 124 m² au sol avec une hauteur sous plafond de plus 4m. Qui bénéficie d'un cu opérationnel pour changement de destination. Dimensions du bâtiment principal 7.70x12.7, électricité ok, raccordement eau et tout-à-l'égout à prévoir. Située à oudon en hameau en retrait de la route (deuxième rideau) à proximité du bourg et avec accès rapide à nantes bâtiment idéal pour un réhabilitation en loft, maison, locatifs. Ou pour un local pro (zone ub du plu) détachement de parcelle possible a vos idées et vos outils ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mary chapeau au 06 37 71 83 39. N° rsac : 930030952.

Iad france - quentin rothureau vous propose : vente interactive ! Maison – oudon – 4 chambres - garage – gare - sous decennal au calme, au sein de son lotissement, cette maison récente construite en 2020 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un espace de vie de 47 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant à l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, parfait pour les belles fins de journée et les repas en terrasse. Le garage attenant et le vide sanitaire viennent compléter les prestations de cette maison très bien pensée. Les atouts de la maison : – maison récente de 2020 – dpe a : excellente performance énergétique – pompe à chaleur, chauffage au sol – luminosité traversante sud-est-ouest – environnement calme – jardin exposé sud-ouest – garage – 4 chambres la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 250 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 7 novembre à 19h00 fin des offres d'achat en ligne : dimanche 9 novembre à 20h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie cotteux vous propose : oudon centre - maison et t2 - dépendances - extérieur. Venez découvrir cette maison de bourg ou toutes les commodités sont à proximité. Par une entrée vous accédez à la pièce de vie lumineuse, la cuisine ouverte est aménagée et équipée, vous trouverez également une suite parentale, un bureau et un wc. En demi niveau, vous trouverez une chambre et un wc. Au premier étage un appartement avec pièce de vie, chambre, cuisine et salle d'eau avec wc. Une buanderie, des dépendances, deux belles caves complètent cette prestation. Il est tout à fait possible de créer une jolie maison familiale en réunissant les deux logements. Les atouts : centre ville - caves - grenier - évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cotteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807915996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : bourg de champtoceaux - maison de plain pied – grand garage – dependance – grand jardin cette agréable maison située dans le bourg de champtoceaux, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour toute personne à la recherche de tranquillité et de confort. Vous y découvrirez un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace dédié à la salle à manger et accédant à une terrasse ensoleillée de 30 m², deux chambres avec placard, un bureau avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé, un cellier. Le garage de 30 m² est attenant et dispose d’un espace de rangement en hauteur. Un second garage de 39 m² se situe au fond du jardin, clos et arboré, de 682 m². Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucuns travaux à prévoir. Confrères, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Champtoceaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 800 mètres des commerces et des écoles, alliant tranquillité et proximité. Nichée sur un vaste terrain de 3129 m² bucolique et arboré sans vis à vs, cette maison de plain pied construite dans les années 70 est idéalement agencée avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Les espaces de vie sont judicieusement séparés des espaces nuit pour offrir à chacun indépendance et confort au quotidien. De plus, une seconde maison indépendante (pool house) avec sa propre chambre, salle d'eau, WC et cuisine est située au pied de la piscine, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Un bâtiment annexe en retrait de l'habitation principale pourra accueillir votre bureau ou autre atelier (idéal artisan ou profession libérale). Cette propriété aux multiples atouts, permet d'envisager de nombreux projets (chambres d'hôtes, habitat partagé, logement pour un parent. ). Si vous recherchez une maison à personnaliser, c'est le bien qu'il vous faut. Pour s'en rendre compte, rien ne vaut une visite. Et si vous vous lanciez ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

En exclusivité, katia bascougnano vous propose de découvrir ce bâtiment de plain pied de 150 m² environ à rénover en habitation, sur une belle parcelle de 1 200 m². Il se situe au calme, en hameau, à moins de 5mn du bourg de champtoceaux et de ses commodités. La maçonnerie et la structure sont saines et ont été dimensionnées de façon à pouvoir supporter un étage. La viabilisation est à réaliser  : les réseaux eau et électricité passent à proximité, un assainissement autonome est à prévoir. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter  ! Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182euros charge acquéreur). Net vendeur : 180 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 423852. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -.

Iad france - mathilde griaud vous propose : maison rénovée, grenier aménageable, garage indépendant, jardin sans vis-à-vis à seulement 3 minutes de l’espace 23, sur la commune de couffé, découvrez cette maison entièrement rénovée, en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par ses pièces fonctionnelles, ses nombreux rangements, sa luminosité, son vaste jardin sans vis-à-vis et le calme environnant. Elle se compose d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une lingerie, de deux wc séparés et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Une grande pièce avec point d’eau vient compléter l’ensemble : elle peut aisément devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou encore une suite parentale selon vos besoins. Cette maison offre également un réel potentiel d’évolution. Il est en effet possible d’aménager le grenier grâce à son plancher béton et son escalier déjà en place, mais aussi de créer un studio indépendant en combinant le bureau, la lingerie et un wc — idéal pour accueillir un proche ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment la pompe à chaleur, l’isolation extérieure, le carrelage, la cuisine, l’électricité. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer au calme tout en restant proche des commodités d’ancenis-saint-géréon. Vidéo de la maison disponible après premier contact. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Couffé, vous recherchez un environnement calme, mais proche de l'ensemble des commodités, 7 minutes d'Ancenis, nous vous proposons cette maison très lumineuse vous offrant un beau potentiel d'extension sur une parcelle de 1 438 m². Vous serez séduit par cette maison d'habitation qui se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine fermée aménagée, un dégagement avec placard, un cellier, un wc, une salle de bains, et un espace indépendant avec accès sur la rue permettant un espace de télétravail ou pour une activité libérale. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 belles chambres orientées sud et donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 438 m², une chaufferie, un grand garage de 28 m² avec une mezzanine de 15 m², une cave d'environ 20 m² apportant encore un potentiel de rénovation, une espace potager avec une serre et un puits. Travaux de rénovation à prévoir, une très belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Couffé. 298 000. Venez découvrir cette maison récente (2013) comprenant en rez-de-chaussée, entrée, cuisine a / e ouverte sur belle pièce de vie très lumineuse, chambre parentale avec salle deau, grande buanderie / cellier de 20 m², wc. À létage : trois chambres, salle de bains, wc. Garage. Le tout sur un beau terrain de 549 m² aucuns travaux à prévoir. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés dpe : classé c, ges : classé a, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter sébastien votre conseiller immobilier indépendant spécialisé sur le secteur de couffé au 06 13 73 77 52.

Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, wc suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine), chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur : trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, wc suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 231 m² avec terrasse. (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol). Prix : 373 k euros hai, dont 3,61 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 360 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par sms (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (avis de valeur gratuit, me consulter) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425804 (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté Jefimmo ! Maison des années 80, située à 6 km de La Chapelle Basse Mer, 8 km de la gare de Mauves-sur-Loire et 15 km du périphérique nantais. Environnement calme et cadre agréable. Vous trouverez au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol est aménagé avec une grande pièce de réception avec cheminée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et de nombreux rangements. Côté extérieur, une dépendance de 70 m² fait office de garage et d'atelier. Un certificat d'urbanisme a été déposé, rendant ce bâtiment réhabilitable en habitation. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1240 m², avec une réserve d'eau de pluie de 14 m³. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein bourg de la varenne ! Jefimmo vous présente cette maison neuve aux volumes importants. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec salle de bain privative, un wc et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. La maison est complétée d'un garage attenant à la maison d'environ 31 m². Faites vites ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Trop tard ! Pour cette maison de 140 m² habitables sur un terrain de 1300 m² (avec puits) située à la varenne (orée d'anjou), commune de bord de loire, dans un hameau (ramassage scolaires) à 3mn du centre bourg (commerces, services, écoles). Au rdc, vous serez séduit par son grand séjour-salon chaleureux, doté d'un poêle insert performant (12 kw), et de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin clos et arboré. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur (terrasse bois). Vous pourrez profiter également à ce niveau d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau (toilettes + lavabo + douche). À l'étage, un espace nuit avec 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle 360°. En bonus, une grange attenante de 80 m², entièrement aménageable, offre de multiples possibilités : création d'un atelier, espace de travail, ou même d'un logement supplémentaire. Caractéristiques principales : • surface habitable : 140 m² • 5 chambres • séjour avec cheminée et grandes baies vitrées • cuisine moderne et équipée, ouverte sur l'extérieur • terrasse en bois, jardin clos et arboré • grange aménageable de 80 m² • maison parfaitement isolée / dpe : c si vous recherchez un lieu de vie alliant confort et espace, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contact : sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901049931) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Sur la commune d'ancenis - saint-géréon, à proximité de l'espace 23 je vous propose cette maison 5 pièces rénové à la perfection. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée schmidt, une lingerie, un salon, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, l'ensemble permettant une vie de plain pied. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bain. Une rénovation à neuf de grande qualité, carrelage / faïence, ouvertures k line, pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Dpe (a / a) sur plus de 1600 m² arboré, végétalisé venez profiter d'une propriété au calme et sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 359 900 euros hai, dont 2,83% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382800 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ANCENIS à 9 km de la gare et à 10 km du péage A11, dans un village avec petits commerces et école à pied, charmante maison lumineuse sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin clos. Très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès terrasse bois, arrière cuisine / lingerie, deux belles chambres, salle d'eau avec douche et vasque, deux WC. Jolie maison en parfait état, confortable et à la déco soignée. Huisseries doubles vitrages avec volets roulants et moustiquaires pour les velux. Chauffage électrique (pas d'entretien). Store banne pour la terrasse. Portail motorisé. Ardoise naturelle. Abri de jardin haut de gamme neuf. Diagnostics énergétique en D et B, pas d'amiante, pas de plomb, électricité sans aucune anomalie, assainissement tout à l'égout. Si vous n'êtes pas bricoleur et si vous n'avez pas envie d'avoir un grand terrain à entretenir mais profiter quand même d'un extérieur pour lézarder sur la terrasse, cette maison vous attend pour aménager et profiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 594595 ).

(sud loire) a 10 minutes de mauves, dans environnement paisible, maison de caractère pleine de charme construite en 1940, entièrement rénovée par une décoratrice d'intérieur. Pensée pour une vie familiale en harmonie avec l'extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le choix des matériaux et l'agencement des espaces révèlent une élégance contemporaine, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour de 40 m² équipé d'un poêle, cuisine dinatoire de 17 m² aménagée et équipée, chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, wc indépendant. Au niveau supérieur : vaste palier avec son espace bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et un wc indépendant. Parc clos arboré d'une contenance de 1500 m² équipé d'une terrasse de 90 m² exposée plein sud. En sous partie : sous-sol d'une surface de 85 m² au sol, lingerie, cave, atelier, salle de jeux. Garage attenant de 70 m², et dépendance prix : 379 k euros hai, dont 3,97 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 365 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : c/a (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1950 à 2650 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -mandat réf : 431757 (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, katia bascougnano vous invite à poser vos valises dans cette maison idéalement située dans une rue calme du bourg de la varenne (49270), avec les commerces et services à proximité immédiate. Elle comprend au rdc une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un wc / lingerie. À l'étage, un escalier dessert 3 chambres dont une avec placard, et une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Dpe  : d -ges  : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021  : entre 1 130 euros et 1 560 euros. Budget  : 164 700 euros honoraires inclus (dont 6 400 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 158 300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 422637 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prestations de confort pour cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 102 m² comprenant : entrée, un bel espace de vie ouvert de 52 m² (salon-séjour, cuisine ouverte aménagée) donnant sur deux terrasses, chambre parentale avec une salle d'eau wc, deux chambres, salle de bain, wc. Terrain clos paysagé d'une contenance de 347 m². (potentiel évolutif, comble aménageable). - poêle à granulés - abris de jardin - stores bannes - pergola prix : 338 k euros hai, dont 4 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 325 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 950 à 1150 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434658 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison de 160 m², ancenis saint-géréon idéalement située au coeur d'ancenis, cette maison de caractère de 1967, entièrement rénovée en 2017, offre de très belles prestations et un confort de vie rare. Avec ses 160 m² habitables, elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et une cave. De nombreux rangements viennent agrémenter l'ensemble. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres et un bureau, dont une suite parentale. Un garage et un atelier d'environ 50 m² complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1000 m², superbement paysagé. La maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, gage d'une habitation peu energivore. Enfin, son emplacement est idéal : proximité immédiate de la gare, des écoles, du collège, du lycée, des commerces et des grandes surfaces. Une maison familiale, lumineuse et clé en main, au coeur d'ancenis ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 467 955 euros hai, dont 3,99 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 450 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mathilde griaud vous propose : maison rénovée, grenier aménageable, garage indépendant, jardin sans vis-à-vis à seulement 3 minutes de l’espace 23, sur la commune de couffé, découvrez cette maison entièrement rénovée, en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par ses pièces fonctionnelles, ses nombreux rangements, sa luminosité, son vaste jardin sans vis-à-vis et le calme environnant. Elle se compose d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une lingerie, de deux wc séparés et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Une grande pièce avec point d’eau vient compléter l’ensemble : elle peut aisément devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou encore une suite parentale selon vos besoins. Cette maison offre également un réel potentiel d’évolution. Il est en effet possible d’aménager le grenier grâce à son plancher béton et son escalier déjà en place, mais aussi de créer un studio indépendant en combinant le bureau, la lingerie et un wc — idéal pour accueillir un proche ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment la pompe à chaleur, l’isolation extérieure, le carrelage, la cuisine, l’électricité. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer au calme tout en restant proche des commodités d’ancenis-saint-géréon. Vidéo de la maison disponible après premier contact. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est dans l'hyper centre d'Ancenis, près des halles et des commerces de proximité, dans une petite copropriété, que se trouve cette maison au style loft entièrement repensée. L'entrée donne directement sur la pièce à vivre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'électroménagers de qualité. L'ilot central, sépare le salon et séjour qui se veulent cosy, grâce à sa cheminée et ses murs en pierre. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle d'eau et Wc aménagés de placards. À l'étage, une très belle suite parentale faite sur mesure. Elle se compose d'une salle d'eau, WC, dressing, et d'un balcon terrasse. Un studio indépendant complète cet ensemble immobilier. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et une mezzanine. L'extérieur de la maison est de type patio, entouré de murs en pierre et lame de bois. La terrasse est en Cumaru (bois exotique ), et agrémenté d'une cuisine d'été. Un garage complète ce bien. C'est une maison unique sur ce secteur très recherché. Vous serez à 2 minutes à pieds des commerces, du marché et des bords de Loire. Très bonne rentabilité, c'est un bien idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420€ et 1980€. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Ce bel Hotel particulier dit 'Maison de Maitre ' et ses dépendances (maison d'amis, petit loft, garages et atelier) est niché au milieu de son parc arboré clos de murs (2500 m²) en plein coeur de la charmante ville d'Ancenis, entre Nantes et Angers. Ce bien d'exception est situé à proximité immédiate de tous les services d'une grande ville : commerces, écoles, lycée, gare SNCF, cinéma, théâtre, piscine et des nombreuses activités fluviales sur la Loire. La maison de Maitre du XIXe, entièrement restaurée en 2011, offre des espaces d'exception répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et par un bel escalier. Le hall d'entrée vous invite vers les espaces à vivre comprenant une vaste cuisine dinatoire complétée par une salle à manger. Un beau salon avec cheminée se prolonge par un grand espace bureau - bibliothèque. Le point d'orgue est le salon d'hiver abrité par sa monumentale verrière. À l'étage on retrouve quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et deux salles d'eau, Le rez-de-jardin quant à lui propose une cuisine d'été, et sa salle média, une salle de sport, un sauna, une baignoire balneo pour un bien être optimal. Les dépendances situées proche de l'entrée de la propriété ont également fait l'objet d'une restauration de qualité. Elles offrent deux logements totalement indépendants. Ainsi la maison d'amis de 95 m² offre en rez-de-chaussée une vaste de pièce de vie, une salle d'eau avec WC (très intéressant pour l'accueil  de la  clientèle en cas d'activité professionnelle) et deux chambres et une salle de bain / WC à l'étage. Situé au dessus des garages, un studio de type loft de 52 m² propose une grande pièce de vie intégrant une cuisine équipée aménagée et une salle d'eau. Un garage double, un atelier et des remises complètent le tout et font de ce lieu un emplacement idéal qui allie tranquillité et accessibilité, idéalement situé entre Nantes et Angers. C'est un lieu parfait pour une grande famille ou une profession libérale, les annexes offrant des espaces idéaux pour développer une activité professionnelle. Pour découvrir ce joyau rare, proposé chez Espaces Atypiques Nantes-La Baule, prenez contact avec Laurent Surie au 06 30 92 75 96 laurent.surie@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160€ et 5660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .