Maison de 118m2 avec 3 chambres et bureau sur 1100 m2 clôtur

Exclusivité SOGEO. immo - Dans un village proche d'Orthez, cette maison de 2008 en plain-pied avec sa grande pièce de vie en triple-exposition donnant sur une terrasse avec pergola et piscine 6x4m est un havre de paix, de confort et d'économies d'énergie.

Aussi facile à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre près de 100 m² d'espaces de jour (55 m² de salon / séjour / cuisine américaine et 40 m² de terrasse bois partiellement couverte).

Idéale pour la famille, avec ses 3 chambres, elle convient aussi au télétravail avec sa pièce bureau séparée.

On appréciera aussi ses 10 panneaux photovoltaïques et son poêle à granules assurant de substantielles économies.

Son terrain de 1100 m² est plat, entièrement clôturé et équipé de 2 chalets de jardin et d'un portail motorisé.

Aucun souci d'emprise d'assainissement : la maison est raccordée au tout à l'égout.

Enfin, l'accès A64 est à 6 minutes sans aucune nuisance sonore.

DPE C réalisé le 25 / 06 / 2024.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 EUR et 1080 EUR par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite !

(nous consulter).

Visite virtuelle 360odisponible sur demande.