Iad France - Alfred Minatchy (06 01 63 15 91) vous propose : Venez découvrir cette résidence idéalement nichée, à seulement 12 minutes du centre-ville d'Orsay. Elle vous rapproche du collège, du lycée, tous accessibles en quelques minutes, ainsi que de la gare RER B à proximité. Cette spacieuse maison de 6 pièces offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable. Avec une superficie de 122 m² environ (loi Carrez) et 133 m² environ au sol, elle marie élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, le grand séjour d'environ 40 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, constitue un espace idéal pour préparer et apprécier de bons repas. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une intimité appréciable avec un accès facile au reste de la maison. À l'étage, 3 chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace confortable pour les membres de la famille. Une salle de bain supplémentaire répond aux besoins familiaux avec praticité et confort. Le point fort de cette propriété réside dans une terrasse invitante et un jardin qui vous promettent des moments de détente en plein air. Le sous-sol total de la propriété propose un garage, une cave idéale pour le stockage, et une buanderie pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez du confort moderne avec une toiture entièrement rénovée en 2023, incluant des fenêtres de toit (vélux). Simplifiez votre vie quotidienne grâce à un système d'aspiration centralisée intégré. Réchauffez votre espace avec style grâce à des radiateurs connectés, offrant un contrôle intelligent de la température. Cette maison offre le parfait équilibre entre espace, confort et praticité, créant ainsi un lieu de vie idéal pour une famille épanouie. À l'arrière de cette propriété en hauteur, découvrez un terrain offrant une vue imprenable sur la vallée. Imaginez vos projets de jardinage prenant vie dans ce cadre unique en surplomb. Ce terrain est prêt à accueillir vos idées de jardinage ou à devenir simplement votre espace privé pour admirer le panorama. Pour plonger dans l'expérience de vie qu'offre cette propriété exceptionnelle, contactez-moi sans attendre et organisez votre visite. Découvrez par vous-même le charme de cette maison et imaginez comment elle pourrait devenir votre foyer idéal. J'ai hâte de vous accueillir et de partager tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alfred Minatchy EI (ID 33488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 910 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 436 et 1 944 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 436 et 1 944 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.