Iad france - pierre denis (06 72 32 35 54) vous propose : nombreux atouts pour cette maison de 2021 : maison sous garantie decennale, excellent diagnostic a - a, vie de plain pied et proche du bourg ! Située à proximité immédiate du bourg de noyal muzillac, cette maison de 166 m² environ sur 750 m² de terrain environ est exposee au sud. Elle est composée d’une entrée avec penderie, d’un grand salon sejour de plus de 50 m² environ avec cuisine moderne ouverte et equipee, ainsi qu’un grand cellier. Le salon séjour est exposé plein sud, il est baigne de lumiere grâce à deux grandes baies vitrées et très chaleureux en raison de la présence d’un poele a bois. Une suite parentale composée d’un dressing, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’une chambre. Un wc et une grande buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 spacieuses chambres (18 m², 26,9 m² et 24,5 m² environ) dont deux bénéficient d’un grand dressing ! Une salle de bain de 9 m² environ et un wc séparé complètent ce niveau. Un garage de 25 m² environ complète ce bien. Bourg à 500m (école, commerces, pharmacie etc. ), muzillac à 7 minutes en voiture et plages à moins de 15 minutes coté technique : maison de 2021 sous garantie decennale. Construction en parpaing et ardoise naturelle chauffage au sol dans toute la maison grâce à l’aerothermie. Poêle à bois. Diagnostic a – a aspiration centralisee. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre denis ei (id 61482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 749 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.