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maison 6 pièces 165 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente maison 6 pièces 165 m² Nîmes (30900)
849 000 €
-3.96 %

Maison 6 pièces Nîmes (30900)

Aoc immobilier et keller williams regard vous proposent en exclusivité cette villa de 2020 nichée dans la garrigues nîmoise. Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa vous permet de profiter du cadre exceptionnel de la garrigues tout en étant à 10 minutes du centre ville de nîmes en voiture et à proximité des autoroutes a9 et a54. Des transports en commun offrent la possibilité à tous les membres de la famille d'être autonomes. À l'abri des regards, le vaste terrain arboré et clôturé de plus de 2 800 m² abrite une piscine couverte créant ainsi un cadre idyllique pour la détente et pour recevoir vos proches. À la fois moderne et traditionnelle, cette villa de 165 m², baignée de lumière, a été parfaitement réalisée et propose des prestations haut de gamme et soignées. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec placard et wc ainsi que d'un espace de vie lumineux et ouvert vers l'extérieur pour profiter pleinement de la végétation. Une cuisine indépendante de 20 m² prolonge cet espace et s'y associe par transparence grâce à une verrière. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un double garage. Au même niveau, un espace parental de près de 37 m² vient s'ajouter, composé d'un bureau, d'une chambre avec son dressing indépendant et d'une salle de bains privative aux lignes épurées qui dispose d'un wc, d'une baignoire îlot et d'une douche italienne. À l'étage, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau et un wc séparé. Cette opportunité exceptionnelle combine l'adn des mas anciens ainsi que le confort des maisons les plus modernes et offre des possibilités d'extensions et d'aménagements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 810 m²
Environnement
  • Quartier : Carreau de Lanes - Mas de Lauze

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 490 et 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 45 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 849 000 € (soit 5 145 € / m²)
    -3.96 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.96 % (-35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 214
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