Maison de 6 pièces de 175 m² à Neuvelle-lès-la-Charité

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 175 m² habitables et se situe à Neuvelle-lès-la-Charité, sur un vaste terrain d'environ 900 m².

Elle séduira ceux qui recherchent de grands volumes et un extérieur généreux, avec jardin, terrasse et piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

La configuration actuelle propose une grande pièce de vie, donnant une véritable impression d'espace et de liberté dans l'aménagement.

L'organisation intérieure est pensée pour concilier vie familiale et espaces dédiés.

On y trouve un salon, une salle à manger distincte et une cuisine séparée.

Les grandes pièces de vie, aujourd'hui utilisées comme bureaux et salle de musique, laissent entrevoir de nombreuses possibilités : vaste séjour, coin lecture, salle de jeux ou pièces de réception, selon les besoins de chacun.

La présence d'une cheminée contribue à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison comprend trois chambres spacieuses, dont 2 à l'étage et une au RDC.

Une salle de bains et un wc séparé.

Côté prestations techniques, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un insert bois et de radiateurs à intertie (Rothelec) neufs.

La connexion à la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail, les usages numériques intensifs ou les loisirs connectés.

L'exterieur se compose d'un espace utilisé précédemment comme potager, de fruitiers (cerises, mirabelles, vignes, pommes), d'une terasse avec barbecue, d'un abris de jardin et d'une piscine hors sol en bois.

L'espace extérieur bénéficie de peu de vis-à-vis.

Deux places de stationnement couvertes complètent les atouts pratiques de la propriété.

Ainsi qu'un abris pour stocker du bois de chauffage.

Cette maison offre un cadre de vie agréable à Neuvelle-lès-la-Charité, avec le charme d'un terrain de belle taille et le potentiel de grandes pièces.

Elle conviendra à des acquéreurs souhaitant adapter les volumes à leur mode de vie.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 714 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique + insert bois - Mode d'alimentation d'eau : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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