Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune de Nalliers, ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Un ensemble immobilier avec un fort potentiel qui se compose actuellement d'une habitation principale de 142 m² environ qui se compose d'un grand salon-séjour donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine, une salle d'eau avec wc indépendant et une grande pièce de plus de 18 m² environ. À l'étage un palier dessert quatre chambres et une ancienne salle d'eau et wc. À l'extérieur nous trouvons un garage de 100 m² environ. Logement n° 2 : Un appartement d'environ 42 m² environ qui se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre ainsi qu'un couloir qui dessert un wc indépendant et une salle d'eau. Local : Un ancien appartement de plus de 41 m² environ à rénover entièrement. L'ensemble des trois logements est édifiée sur une parcelle de 650 m² environ. Superficie habitable actuellement de 183 m² environ + un local de 41 m² environ (possibilité troisième logement) soit au total une fois travaux réalisé de 224 m² environ habitable environ. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, résidence principale, chambres d'hôtes, investissement locatif. Cette maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 650 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 440 et 4 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 et 4 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.