Exclusivité K2 Immobilier. Montélimar, à 5 minutes du centre ville à pied, maison des années 70 rénové avec soin de 186 m² sur un terrain de 836 m². Une véranda, une belle entrée, deux chambres et une salle d'eau compose le rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand balcon d'une surface de 17 m², deux chambres et une salle de bains. La maison dispose aussi d'une cave de 19 m². L'intérieur de la maison est en excellent état. La récente rénovation a été faite avec des matériaux de qualité. Un chauffage centrale au fioul est installé dans cette maison ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour. À l'extérieur, un jardin paysagé et deux terrasses pour profiter des beaux jours. Concernant les véhicules, elle possède un garage et six places de stationnement en extérieur. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. La nationale N7 est accessible à 1 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un théâtre, une bibliothèque et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. Le marché Centre-Ville anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 425 000 euros - Ref : 1169 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Nicolas VIALAR (EI) - Tél. 06 78 00 53 42 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798270542 Romans sur Isères RCP GROUPAMA 50255422Z Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 836 m²

Surface balcon : 17 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.