Nichée au cœur du village de La Salvetat Belmontet, à 5 mn de Monclar de Quercy, 12 mn de Montauban, dans le magnifique département du Tarn et Garonne, cette maison ancienne rénovée est une véritable perle rare. Construite en briques de terre crue, elle dégage un charme authentique et une ambiance chaleureuse, typique du secteur. D'une superficie généreuse de 223 m², (308 m² surface plancher), cette demeure possède une personnalité unique, alliant caractère traditionnel et confort. Les matériaux nobles utilisés lors de sa rénovation, tels que le chanvre, le lin, le coton pour l'isolation, puis le liège pour les sols, confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée et pleine de cachet. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit (e) par son ambiance accueillante. Un vaste hall d'entrée / couloir vous mène à travers les différentes pièces du rez-de-chaussée, comprenant un salon spacieux, une chambre cosy, une salle d'eau, un bureau fonctionnel, une grande cuisine lumineuse et son cellier attenant, ainsi qu'un WC séparé. De plus, un garage pratique complète cet espace. À l'étage, un joli palier aménagé en petit salon cosy offre un espace de détente supplémentaire. Ce dernier dessert trois chambres, dont deux d'environ 25 m², offrant ainsi de vastes espaces pour votre confort et celui de votre famille. À l'extérieur, un terrain charmant dessert la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en plein air, avec vue sur les côteaux du Quercy. Une petite partie du terrain est située de l'autre côté du chemin rural, ajoutant une touche d'originalité à cet ensemble déjà exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère, alliant l'authenticité du passé à des rénovations récentes de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 223 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 869 m²
Etat: Construit en 1884

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.