Maison

Cette grande maison individuelle de 6 pièces construite en 1958, d'environ 240 m², sur un terrain de 1175 m², située dans un quartier de Mézidon proches des commerces, offre un beau potentiel pour qui recherche un bien à réorganiser selon ses besoins.

Répartie sur 2 niveaux principaux et complétée par une maison indépendante attenante, elle permet d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'un projet combinant habitation et locations.

Au rez de chaussée de la maison principale, se trouvent deux appartements actuellement libres.

Cet agencement offre de multiples possibilités : espaces d'accueil pour la famille, lieux de travail indépendant, ou encore aménagements à repenser pour valoriser la surface existante.

L'absence de locataires à ce niveau ouvre la voie à un projet mené à votre rythme en fonction de vos priorités.

À l'étage de la maison principale, l'espace de vie se compose de deux chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Un grand balcon prolonge cet étage et offre une agréable ouverture vers l'extérieur, avec un locataire en place, ce qui peut constituer un complément de revenus intéressants.

L'ensemble est actuellement chauffé par une chaudière à gaz.

À côté, une petite maison indépendante libre de tout locataire, complète ce bien, elle propose une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une douche avec wc.

Elle bénéficie du chauffage électrique, bâtie sur le même terrain, cette seconde maison laisse la liberté d'imaginer un logement pour un proche, un espace d'accueil ou une location.

Des travaux de remise en état seront à prévoir.

Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

DPE : E GES : E.