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maison 6 pièces 157 m2 à vendre à Mauvezin-sur-Gupie (47200)

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Vente maison 6 pièces 157 m² Mauvezin-sur-Gupie (47200)

349 000 €

Maison 6 pièces Mauvezin-sur-Gupie (47200)

(Rare) superbe propriété comprenant une maison spacieuse et confortable située sur les hauteurs à 8 mn du centre de Marmande, aux abords du village de Mauvezin sur Gupie. Dans un cadre privilégié au calme et sans vis à vis vous profiterez d'un bel écrin de verdure; la maison dispose d'une surface habitable de 157 m² agencé sur 2 niveaux. Le rez de chaussée et composé d'un hall d'entrée, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle de bains (baignoire, douche et WC), un cellier et une cave à vin. À l'étage un séjour / cuisine de 45 m² ouvrant sur une terrasse volumineuse offrant la vue panoramique sur la vallée, un salon de 31 m², un cabinet de toilette équipé d'un lave mains, une suite parentale avec sa salle d'eau dont un WC. Les extérieurs s'articulent autour d'un magnifique jardin arboré et boisé de 11 250,00 m², un espace privatif avec sa piscine de 11 X 5 bordé d'une belle terrasse et un pool house aménagé d'une salle d'eau. Les plus + - 1 Garage de 25 m² - Cheminée avec insert + un poêle à bois. - Chauffage central gaz citerne + chauffage solaire. - Une cave a vin - Piscine 11 X 5 au sel et automatisée. - 3 terrasses couvertes dont une de 40 m² offrant la vue panoramique sur la vallée. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter pour vous apporter des renseignements complémentaires ou pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 814029).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 157 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 11 260 m²

Surface jardin : 7 500 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2005

Etat general : excellent état général
A proximité: Proximité transports