Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Magnifique ensemble de 2 maisons en pierre offrant des vues panoramiques sur la campagne et les Pyrénées, idéalement situé entre Lectoure (15km) et Condom (18 km). Nichée discrètement parmi les vallons et les collines de la superbe campagne gersoise, cette propriété séduit par son emplacement exceptionnel et envoûtant. Étendue sur un terrain boisé d'un hectare, elle se compose de deux maisons distinctes, reliées par une cour intérieure verdoyante ombragée par un superbe mûrier platane. La maison principale, d'une surface de 109 m², propose un spacieux salon / cuisine de 37 m², une salle de bain, un bureau / dressing ainsi qu'une charmante chambre. À proximité se trouve une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain et dressing. La seconde maison, d'environ 72 m² habitables, comprend une généreuse pièce de vie d'environ 45 m², un WC, une salle de douche et une autre chambre. En contrebas, deux belles dépendances offrant environ 70 m² supplémentaires habitables. Le parc luxuriant, orné d'une multitude d'essences arborées, est entièrement clôturé. Le chauffage est assuré par plusieurs radiateurs électriques et deux poêles à bois récemment installés. Le village le plus proche, à moins de 5 kilomètres, offre une gamme de commodités telles qu'une école, une épicerie, un médecin, une pharmacie, un relais postal et des restaurants. Les volets ont été récemment installés et l'électricité complètement refaite sur une des maisons. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaires Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 019 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.