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maison 6 pièces 207 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente maison 6 pièces 207 m² Marseille 9 (13009)
1 250 000 €

Maison 6 pièces Marseille 9 (13009)

L’agence Mavumer vous propose, Marseille 13009, une magnifique propriété composée de deux maisons, nichée sur un terrain arboré de 1316 m² avec piscine et dépendances, située sur les hauteurs de Mazargues. La maison principale, de plain-pied et d'une surface habitable de 165 m², offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle comprend : - Une pièce de vie de 56 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. - Un salon de réception de 32 m². - Une suite parentale de 16 m² avec salle de bains, douche, dressing et toilettes. - Une autre chambre de 14 m² avec sa propre salle d'eau. De nombreux rangements et deux toilettes. En fond de jardin, une seconde maison de 41 m² avec entrée indépendante, comprenant trois pièces, offre une intimité supplémentaire pour vos invités ou pour un usage locatif. Le terrain, entretenu avec soin et décoré dans un style tropical, est un véritable havre de paix. La piscine, merveilleusement intégrée à la propriété, est idéale pour les journées ensoleillées. Deux dépendances supplémentaires viennent compléter cet ensemble d'exception. Sans vis-à-vis, cette propriété est au calme absolu tout en étant proche du village de Mazargues et des célèbres calanques. Des places de parking sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Mandat 728. TF : 3 088€ Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 207 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Etat
  • Construit en 1860
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 830 et 2 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 250 000 € (soit 6 039 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 088 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 84779085
Mavumer, l'Immobilier Avec Vue Mer agence immobilière Marseille 6 (13006)
Mavumer, l'Immobilier Avec Vue Mer

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