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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Magland (74300)
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Vente maison 6 pièces 130 m² Magland (74300)
470 000 €
-4.08 %

Maison 6 pièces Magland (74300)

Villa 130 m² MAGLAND EXCLUSIVITE Sur la commune de Magland, à proximité du Lac de Chamonix, venez découvrir cette superbe villa de standing de 130 m² habitables dont 200 m² utiles et idéalement située sur 2800 m² de terrain, sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée et orientée Est-Ouest. Construite en 1977, cette maison d'architecte érigée sur 3 niveaux se compose : Sur sous-sol Un garage de 42 m², deux caves de respectivement 8 m² et 6 m² En demi niveau Une buanderie avec point d'eau de 15 m² et un dressing de 8 m² entièrement aménagée (MOBALPA). Au rez de jardin Une entrée donnant accès à une cuisine équipée (SCHMIDT) de 13 m², conduisant au salon avec cheminée de 42 m² ouvert sur deux terrasses extérieures de 9 m² et 16 m², et le jardin, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. En R + 1 Une salle de bains avec baignoire / double vasque de 6 m², un grand couloir avec placards donnant accès à une première chambre de 10 m², une seconde chambre de 11 m² et une troisième chambre de 12 m² ainsi qu'un wc séparé. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 800 m². Pour les véhicules, en plus du garage sur sous-sol, elle dispose de quatre places de stationnement en extérieur. Les plus de la villa : elle se situe à proximité des commodités (école, transport en commun, commerces et autoroute) et profite du calme, de la vue montagnes. Aucun gros œuvre à prévoir. À venir visiter sans tarder. Niveau de consommation énergétique : D - 219 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 7 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 1640euros à 2270euros par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Etat
  • Construit en 1977
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 470 000 € (soit 3 615 € / m²)
    -4.08 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.08 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : JD7944GRA
Marguerettaz Immobilier agence immobilière La Tour (74250)
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  • Carte
maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Magland (74300)
Photo maison à vendre à Magland (74300) N° 1
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