Maison de 6 pièces de 115,86 m² à Lorient

Au cœur de Lorient, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 115,86 m² offre un cadre de vie agréable et convivial, réparti sur trois niveaux.

Elle séduit dès l'extérieur par sa belle façade en pierre, qui lui donne beaucoup de charme, et par son patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville.

La maison est bien entretenue et propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec plusieurs chambres réparties sur différents étages et de beaux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied.

On y trouve une chambres avec rangements et dressing, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie avec rangement et évier.

Un espace détente pour le sport en intérieur, salle de jeux ou autres avec de nombreux rangement.

Un accès direct sur un patio terrasse, parfaite pour les beaux jours.

Ce niveau offre ainsi de belles possibilités d'usage, pour accueillir famille et amis dans le confort d'un salon de jardin pour réaliser des barbecues.

Au premier étage, accueil sur un hall plein de charme qui donne sur un vaste salon salle à manger très lumineux grâce a ces fenêtres et baie vitrée, qui constitue un véritable cœur de vie.

Cet espace de réception avec une belle hauteur sous plafond style année 30 s'ouvre sur une belle cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L'ensemble donne accès à un balcon / terrasse, apportant une ouverture sur l'extérieur très appréciable au quotidien, pour se faire des poses café ou apéro.

Ce balcon par l'intermédiaire d'un escalier donne accès au patio.

La décoration intérieure est soignée, et l'ambiance générale est harmonieuse.

Et un WC.

Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres qui permettent de préserver l'intimité de chacun, contribuent au confort au quotidien.

Une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations.

La maison dispose bénéficie d'une connexion à la fibre optique.

Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville, associé à une chaudière qui distribue également l'eau chaude.

La présence d'un poêle a pellets vient compléter cet équipement, apportant un supplément de confort et une atmosphère chaleureuse dans le salon et salle a manger.

L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec un niveau de prestation standard et fonctionnel, permettant aux futurs occupants de s'y projeter facilement.

La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans.

Contrôle de la chaudière annuellement.

Il n'y a pas de garage.

À seulement 200 m environ, l'École Maternelle Publique Nouvelle-Ville permet une scolarisation de proximité pour les plus petits.

À environ 200 m également, le Lycée Saint Louis offre un établissement secondaire accessible à pied.

Pour le primaire, l'École Élémentaire de Merville se trouve à environ 500 m, tout comme l'École Maternelle et Primaire du Sacré-Cœur, également à environ 500 m.

Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont facilement accessibles : le Square Brizeux à environ 200 m, le parc Jules Ferry à environ 400 m, la place Paul Bert à environ 500 m, le Square de la Banane et le jardin de l'Hôtel Gabriel à environ 500 m.

L'ensemble participe à un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et établissements scolaires à distance de marche.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction.

Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

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