Venez découvrir cette belle maison de village 6 pièces, 130 m² rénovée avec son jardin et sa grande dépendance. Ce bien comprend une deuxième habitation à rénover avec un potentiel de 80 m² ou pour agrandissement de la première selon vos besoins. Elle se situe au coeur d'un joli village dynamique où il fait bon vivre avec ses commerces et école, à 4 minutes de Lombron et de l'autoroute, 6 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard et 25 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe. Au rez-de-chaussée vous trouverez un beau salon-séjour lumineux avec son poêle à granule, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une salle à manger avec accès au jardin, une buanderie et un W. C. Au premier étage un palier desservant deux chambres avec placards ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage un dégagement desservant deux belles chambres mansardées et l'accès aux combles. Au sol-sol vous trouverez deux caves. À l'extérieur un jardin arboré avec terrasse et un store, une grande dépendance de 90 m² environ et un puits. Bon à savoir : Chauffage poêle à granule 12 kw et convecteurs électriques, huisseries en double vitrage, chauffe-eau 300L électrique, assainissement tout à l'égout, les façades sont refaites. Concernant la deuxième habitation à finir de rénover, l'accès se fait du jardin ou indépendamment par la rue, elle se compose de 3 pièces un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux W. C, un palier, deux chambres, une salle de bains et un grenier. Ce bien sera idéal pour accueillir une famille ayant un projet d'agrandissement ou le besoin d'une deuxième habitation (locatif etc. ) une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

6 chambres

4 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 415 m²
Environnement: Quartier : campagne

Situation : campagne
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.