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maison 6 pièces 100 m2 à vendre à Les Landes-Genusson (85130)

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Vente maison 6 pièces 100 m² Les Landes-Genusson (85130)

249 300 €

Maison 6 pièces Les Landes-Genusson (85130)

15 Mn LES HERBIERS. 20 Mn MONTAIGU. 50 Mn de NANTES. Idéalement située, au calme, Coup de coeur pour cette confortable maison sur sous-sol total semi-enterré, offrant 100 m² habitable environ. Vous y découvrirez un lumineux salon-séjour, équipé d'une cheminée insert, bénéficiant d'une belle lumière traversante depuis deux baies vitrées alu, volets roulants motorisés. Grande hauteur sous plafond et poutres apparentes. Accès direct depuis la partie séjour et la cuisine équipée, vers la terrasse aménagée à l'abri des regards, avec store banne motorisé. Vous disposerez d'un bureau, de deux chambres avec rangements, dont une de 11 m² environ et une de 10 m² environ, ainsi que d'une pièce annexe pouvant être aménagée en troisième chambre. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau fonctionnelle, entièrement refaite, d'un wc séparé, d'un dégagement / couloir avec rangement ainsi que d'un bel escalier bois tournant qui vous conduira à un espace à part à l'étage, avec deux vélux, pouvant servir de salle de jeux, ou de chambre d'amis supplémentaire. Côté annexes, beaucoup de place en sous-sol, comprenant un garage de 21 m² environ, avec espace atelier et chaufferie. Une buanderie-lingerie séparée de 20 m² environ, une cave indépendante et un espace de rangement en fond complètent ce vaste sous-sol. Chauffage mixte : pompe à chaleur et fuel à production d'eau chaude. Couverture refaite entièrement en 2018. Isolation récente. Ouvertures alu et éclairage Leds. L'ensemble sur un beau terrain sans vis-à-vis direct de 1072 m². Maison habitable de suite à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 072 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.