Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Angéla Gest vous propose : Vue Mer dans toutes les pièces !

Villa sans vis-à-vis, rénovée, climatisée, 225 m², soit 4 chambres dont 2 suites.

Piscine chauffée à débordement.

Terrain paysager de 1800 m², dans un Domaine Résidentiel convoité, à 5 minutes de l'A8.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 47 m² prolongée par une vaste terrasse puis la piscine vue mer, un patio bio climatique pour vos repas d'hivers face à la mer et aux fameuses roches rouges, une cuisine semi-ouverte sur salon / salle à manger, un salon cinéma, 4 chambres dont 2 suites complètes avec bain / douche / dressing, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie / cellier, un garage / atelier.

Commerces 1 km.

Cannes 17 km.

Aéroport Nice 35 min.

Double vitrage.

Climatisation réversible.

Cheminée.

Interphone.

Alarme.

Fibre.

Portail motorisé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1390000 euros.

Prix hors honoraires : 1324000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.