Iad France - Julie Lanza (06 38 84 48 93) vous propose : LEGUEVIN - Dans un cadre préservé et verdoyant - Magnifique villa familiale T6 de plain pied de 150 m² environ bâtie en 2009 sur une parcelle de 2500 m² environ, accompagnée d'une dépendance T4 de 108 m² environ idéale pour accueillir votre famille et vos amis. La maison principale se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour déplafonné et très lumineux avec une cuisine ouverte et aménagée. À cela s'ajoutent un cellier / buanderie attenant et un espace bureau avec une entrée indépendante. La pièce à vivre offre une très belle vue sur le jardin, la piscine et son poolhouse. L'espace nuit est divisé en 2 parties : d'un côté, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et ses toilettes, et de l'autre côté, 3 chambres avec placards, une salle de bain familiale et des toilettes indépendants. Chauffage PAC gainable et réversible * Poêle à bois * Panneaux Photovoltaïques 6KW sous contrat avec revente à EDF * Sur la même parcelle, une dépendance de 108 m² environ (prévoir quelques travaux de finitions), composée d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Je me tiens à votre disposition si vous avez des questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Lanza EI (ID 24169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.