Nouvelle exclusivité, vous en rêviez, elle vous attend. Valeur vénale effectuée par un expert indépendant et diagnostics techniques réalisés situé à 150m de la plage du petit macabou et du départ de la route des caps, lotissement des années 60,70 préservé par son accès difficile, qui va être, puisque voté et budgétisé, transformé en une route avec ses deux pistes cyclables pour fin 2025 sur un terrain plat de 2010 m² dont l'extrémité donne directement sur la forêt domaniale, à 150m de la plage sont implantés : une villa sibat de type t4 de 106,87 m² avec une terrasse de 60,50 m² : soit 167,37 m² au sol et piscine à finir une dépendance en béton, à rénover, des années 70, avec un énorme potentiel. Un conteneur de 12 m² servant d'abri de jardin qui pourrait être facilement transformé en studio. Et une possibilité de 600 m² à disposition pour vos éventuels rêves son orientation plein sud vous dispense des désagréables odeurs de sargasses la villa est divisée et séparée par l'entrée de 4,15 m² avec son wc de 1,67 m² en deux parties distinctes. La partie jour : - un séjour climatisée de 28,42 m² donnant sur la terrasse sud et ouest - une cuisine aménagée et son îlot séparant les deux parties - un cellier de 4,41 m² la partie nuit, comprend : - une suite parentale climatisée avec chambre de 13,93 m² dressing de 2,75 m² salle d'eau avec wc de 5,98 m² - deux chambres climatisées de 12,46 m² et 10,47 m² - une salle d'eau de 5,38 m² la dépendance à rénover se compose : - d'une terrasse de 7,50 m² - d'un séjour cuisine de 20 m² vous montez un demi étage pour y trouver la chambre, un wc indépendant et une salle d'eau sur 19,50 m² et enfin un demi étage de plus pour arriver à l'alcôve de 4 m² et sa terrasse solarium sur 10,23 m² une magnifique opportunité pour laquelle, une simulation bancaire ou une attestation de placement est plus que souhaitable taxe foncière 2 601 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 975 671 - greffe de fort de france) emilie hamiot entrepreneur individuel 06 96 04 22 62 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 828097).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

4 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface carrez : 149 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 010 m²

Surface jardin : 1 850 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : PETIT MACABOU
Etat: Construit en 2006

Etat general : VILLA A RAFRECHIR BUNGALOW A RENOVER