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maison 6 pièces 164 m2 à vendre à Le Poinçonnet (36330)

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Vente maison 6 pièces 164 m² Le Poinçonnet (36330)

265 000 €

Maison 6 pièces Le Poinçonnet (36330)

Iad France - Clément Martin (06 98 66 44 74) vous propose : Située sur l'Avenue principale, cette maison des années 70 vous accueille avec une vaste entrée qui dessert différentes pièces. À droite, vous trouverez un spacieux salon-séjour d'environ 40 m² environ, doté d'un parquet damier et d'une cheminée. À gauche, une cuisine entièrement équipée vous attend. En face de l'entrée, un couloir mène à deux chambres de 16 et 17 m² environ respectivement, une grande salle de bain, et un WC indépendant. Un escalier en colimaçon vous mènera à l'étage, qui comprend deux chambres d'environ 13 m² environ chacune, un bureau, une salle d'eau, et un WC. De plus, trois greniers d'une superficie totale d'environ 50 m² environ au sol offrent la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. Le sous-sol complet peut abriter au moins deux voitures et propose différents espaces pour le stockage, un atelier, une buanderie, etc. Le jardin, s'étendant sur un peu plus de 2000 m² environ, offre l'opportunité de créer un véritable coin de paradis. Des travaux récents tels que l'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur, et la mise en place de double vitrage PVC sont encore sous garantie décennale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 77190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 069 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 651 et 2 233 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 651 et 2 233 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.