Vente Longère 6 pièces

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : maison de charme avec dépendances - jardin piscinable - potentiel supplémentaire. ' certaines maisons ont une âme, une vraie prestance.

On les découvre comme une histoire ' maison de charme atypique et chaleureuse, ancienne boulangerie du joli village de le fresne-camilly (dont la façade du four à pain a été conservée !

).

De jolis espaces extérieurs, entièrement clos et au vis-à-vis très faible.

Un charme incontestable, de jolis éléments anciens, une belle luminosité et différents espaces extérieurs !

Un vrai potentiel supplémentaire, tant dans la maison principale (80 m²) que dans la jolie dépendance (60 m²).

Idéalement située, à 15 minutes de caen, mais aussi de bayeux et de la mer !

À 5 minutes de tous commerces et services.

Maison principale en rez-de-chaussée : * belle pièce de vie de 40 m² plein sud, avec cheminée insert bois. * cuisine dînatoire lumineuse avec la façade du vieux four à pain. * pièce de service servant d'arrière-cuisine et buanderie. * entrée spacieuse pouvant accueillir dressing et toilettes. * chaufferie pouvant être transformée en suite parentale.

Au 1er étage : * grande chambre parquetée avec dressing, poutres et pierres apparentes.

Pouvant être ouverte sur ce qui est aujourd'hui un débarras. * deux chambres de 28 et 14 m² environ lumineuses. * troisième chambre de 10 m² environ en enfilade, pouvant être indépendante. * salle d'eau et de bains - toilettes séparés.

Au 2nd étage : * plus de 80 m² de greniers aménageables, avec une très belle hauteur sous toitures.

Dépendance rez-de-chaussée aujourd'hui utilisé en garage ouvert et cave (terre battue) avec deux accès : * l'un sur un joli jardin de 300 m² piscinable et sans vis-à-vis, clos de murs en pierres !

* l'autre sur les étages aménageables d'environ 40 m² habitables, desservis par un magnifique escalier à vis.

Les extérieurs un bel espace repas et détente devant la maison, un jardin clos de murs en pierre de 300 m² environ, un espace parking 3 places.

Prestation techniques * double vitrage pvc et alu * fosse individuelle * chauffage fuel et cheminée insert bois 'les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du dpe.

Factures d'énergie disponibles pour consultation' mon regard de professionnelle : ' particulièrement sensible à l'architecture normande, ce coeur de bourg m'a apaisé dès mon arrivée.

Le platane centenaire ?

L'église ?

Ces nombreuses maisons en pierres ?

L'ensemble probablement !

Dès que le portail s'ouvre, une bien jolie perspective me donne le sourire !

Comme une carte postale, cette longère en pierres aux superbes glycines semble s'étirer jusqu'à une adorable dépendance qui me ramène à mon enfance,.

Je ne sais pas ce que je vais découvrir, mais je suis déjà conquise !

' j’ai hâte de pouvoir vous la faire découvrir cette jolie maison de village rénovée, après étude de votre demande sérieuse et motivée !

Un vrai projet sur lequel je serai ravie de vous accompagner et vous conseiller !

Photos supplémentaires et vidéo sur demande.

Possibilité de première visite en visio !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.