🏡 LE FAVRIL – Le confort d’une maison récente, le charme d’un grand jardin ! ☀️🌳

Sur la commune de Le Favril, votre conseiller en immobilier Clément Buquet vous invite à découvrir ce joli pavillon individuel construit en 2010, offrant 115 m² habitables dans un environnement calme et agréable.

Soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison a tout pour séduire une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Un véritable atout : une chambre de plain-pied !

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et offre la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire, les arrivées et évacuations d'eau étant déjà prévues.

De quoi envisager une vie de plain-pied, aujourd'hui ou dans quelques années.

À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains.

Chacun pourra donc profiter de son espace, même les adolescents en quête d'indépendance !

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 2 000 m², entièrement clos et arboré.

La terrasse, exposée plein sud, promet de belles journées ensoleillées et de sympathiques soirées entre amis.

Avec, en prime, le coucher du soleil en fin d'après-midi, juste à l'heure de l'apéro !

Côté pratique, la propriété dispose de deux garages, dont un attenant à la maison.

De quoi abriter les véhicules, bricoler ou simplement ranger tout ce qu'on accumule au fil des années !

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets.

Une maison lumineuse, quatre chambres dont une de plain-pied, un grand jardin et aucun travaux à prévoir pour emménager.

De beaux arguments pour venir découvrir cette propriété !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au Favril.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 (réf.

617247 ).