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maison 6 pièces 189 m2 à vendre à Laurac-en-Vivarais (07110)

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Vente maison 6 pièces 189 m² Laurac-en-Vivarais (07110)

219 000 €

Maison 6 pièces Laurac-en-Vivarais (07110)

Iad France - Loic Pitre (06 48 90 10 01) vous propose : Maison en pierre, mitoyenne, à deux pas du centre du village, avec ses commodités (boulangerie, presse, coiffeur, restaurant, école, pharmacie. ) offrant un charme authentique et une localisation idéale. Cette propriété unique repose sur de vastes caves saines, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose de 4 grande chambres, d'une salle d’eau, de toilettes, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, et d'une spacieuse pièce de vie, chauffage au fioul et chaudière très bien entretenue Un potentiel exceptionnel s'offre à vous avec la possibilité de faire 3 appartements au 1er étage, chacun avec une entrée indépendante. Partiellement équipée en double vitrage, cette demeure propose également un garage et une cour intérieure, offrant un espace extérieur privilégié au cOEur du village. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant un potentiel d'investissement et de vie exceptionnel. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Pitre EI (ID 57822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 898549977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 85 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 580 et 4 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 et 4 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.