Au cœur de la Vaunage, dans le village recherché de Langlade, situé entre Nîmes et Montpellier, à 20 min de l'A9, proche des sentiers de Garrigue et à deux pas des commodités du village, je vous propose cette très belle villa d'architecte composée de 5 chambres, d'une surface d'environ 200 m². Nichée au cœur d'une pinède luxuriante de 3500 m², cette propriété exceptionnelle offre un cadre privilégié en pleine nature. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces baignés de lumière avec une cuisine équipée et son arrière cuisine donnant accès direct à une grande terrasse couverte et barbecue, en suivant un vaste salon séjour en pan décalé où trône une cheminée avec vue sur le parc puis une espace nuit desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain et 2 toilettes séparés. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette, une chambre et une très belle mezzanine propice à y installer un bureau. L'immense sous-sol est réparti en chaufferie, cave, buanderie et double garage laissant des possibilités de stockage ou d'activité professionnelle. Une piscine maçonnée et un pool house complètent l'ensemble. Vous profiterez des prestations telles que la climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, alarme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au calme absolu dans une maison d'architecte bien pensée où la fonctionnalité côtoient la qualité des matériaux utilisés. Cette propriété qui offre encore de nombreuses potentialités n'attend que vous et vos projets alors contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 501 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.