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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Lanester (56600)
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Vente maison 6 pièces 120 m² Lanester (56600)
170 000 €

Maison 6 pièces Lanester (56600)

Iad France - Arnaud Kauffmann (06 62 86 13 19) vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette maison pleine de potentiel des années 30 avec exposition ouest, nichée à Lanester, est une toile vierge prête à accueillir vos rêves et vos aspirations. Avec ses 120 m² répartis sur trois plateaux spacieux de 40 m² chacun, cette propriété offre une toile blanche à aménager selon vos besoins et vos goûts, permettant ainsi de créer l'espace de vie idéal qui vous ressemble. L'un des atouts de cette propriété est la possibilité de stationner sur le terrain. Du côté technique, cette maison est équipée du tout-à-l'égout, garantissant ainsi un confort moderne. De plus, les planchers ont été refaits en béton, assurant solidité et isolation optimales (travaux datant de 2023) La toiture a également été remaniée et vérifié. Elle offre également la possibilité d’accueillir du stationnement sur le terrain. Cette maison a subi un audit énergétique, permettant d'estimer les travaux nécessaires pour optimiser son efficacité énergétique, vous permettant ainsi de réaliser des économies sur vos factures d'énergie tout en préservant l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement prisé de Lanester. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie parfait ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Kauffmann EI (ID 37281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 850725847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 174 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 910 et 2 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 295 kWh/m².an 92* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 92 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 170 000 € (soit 1 417 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1515730
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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