Découvrez cette superbe maison individuelle de construction traditionnelle, nichée dans un environnement paisible à seulement quelques pas de la plage. Cette demeure, érigée sur un terrain généreux de 1240 m², allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2000 avec des matériaux de première qualité, cette propriété familiale saura vous séduire dès votre arrivée. Vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, ouvrant sur un espace de vie convivial d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des douces soirées estivales. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que les dégagements avec placards offrent un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse d'environ 16 m², une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 28 m² et un cellier avec espace buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine lumineuse vous accueille, desservant trois chambres confortables, dont deux avec balcons privés et avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et des combles isolés pour espace rangement viennent compléter cet étage, offrant un espace de détente et d'intimité pour toute la famille. À l'extérieur, un atelier pratique, une piscine rafraîchissante et un jardin joliment aménagé vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les prestations proposées sont de qualité avec un chauffage au sol au gaz de ville (chaudière changée en 2023), aspiration centralisée, menuiseries en aluminium, volets électriques, arrosage automatique, portail électrique, porte garage électrique, nombreux rangements. Cette villa, en parfait état, constitue un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, à proximité de la mer et dans un cadre enchanteur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

4 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 240 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Quartier : Plage
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.