Située à Labastide-Marnhac (46090), cette maison spacieuse et moderne offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible. Nichée sur un terrain de 3000 m², cette propriété présente de nombreux atouts, à seulement 12 km de Cahors, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville. Ce quartier offre une qualité de vie agréable grâce à son calme et sa proximité avec la nature environnante. La surface habitable de 171 m² de cette maison procure un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison offre 6 pièces au total, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour recevoir des invités. L'architecture contemporaine de cette maison d'architecte, construite en 2007, confère à l'ensemble un style moderne et élégant. Le vaste séjour de 58 m² constitue le cœur de la maison et offre un espace de vie lumineux et convivial avec sa cuisine aménagée avec goût donnant sur la grande terrasse face à la piscine, un cellier est disponible pour plus de praticité. Sur l'aile gauche la suite parentale avec dressing et sa salle de bain (douche et baignoire) sur l'aile droite deux chambres supplémentaire avec une salle d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette habitation. De plus, un bureau est également disponible pour les besoins professionnels et 1 autre chambre. Les garages offrent un espace de stationnement pour deux véhicules. Enfin, la piscine de 10x4 au sel procure un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours, tandis que le pool house ajoute une note de luxe supplémentaire à cette propriété d'exception. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 033 et 1 397 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 033 et 1 397 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.