Maison 3 chambres de plains pieds, 5/6 pièces, 135 m2

Coup de coeur assuré dans un secteur privilégié !

Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de plain pied, offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'évolution.

L'espace de vie une entrée fonctionnelle avec dressing intégré.

Un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur une agréable terrasse.

Une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger conviviale.

Le coin nuit : trois belles chambres et une salle d'eau.

Les plus confort : arrière cuisine, une buanderie pratique, un wc.

Les extérieurs et dépendances un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix.

Une annexe extérieure aménagée avec une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une serre de jardin.

Un garage attenant avec un accès direct et communicant par la cuisine.

Le grand potentiel de ce bien : une extension a déjà été créée (travaux de finition à prévoir).

Elle offre de multiples possibilités selon vos besoins : aménagement d'un studio indépendant, d'un second salon, d'un espace de télétravail ou d'une suite parentale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 339 500 euros hai.

Honoraires : 9 500 euros ttc charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.

Dpe c (110) ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1144 euros et 1548 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loslier christophe, au 06 99 93 24 68 ou par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loslier christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480923994 rsac coutances auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 458986 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -.