Vente maison 6 pièces 210 m² La Garde-Freinet (83680)

Iad France - Bastien Francois vous propose : Cette propriété d’exception offre une superficie de 320 m² sur un terrain de 3 200 m² environ. Quatre chambres spacieuses, Trois salles d’eau, un salon lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un garage, ainsi qu’une cuisine extérieure. Une des chambres dispose d’une terrasse privative couverte, permettant d’envisager une cuisine. Construite entre 2013 cette demeure moderne comprend trois dépendances de 45 m² chacune, entièrement équipées et louées en meublé, génèrent un revenu locatif mensuel de 1 000 € par dépendance, soit un total de 3 000 € par mois. La possibilité de cloisonner un espace pour faire une chambre supplémentaire et de passer à huit chambres au total. La Garde-Freinet bénéficie d’un accès rapide vers Port-Grimaud, sans embouteillages, même en période estivale. En seulement 25 minutes, vous rejoindrez la mer, un véritable atout pour vos déplacements. N’hésitez pas a me contacter pour avoir des photos des dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932374879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA GARDE-FREINET : propriété viticole avec maison LA GARDE-FREINET : Propriété viticole de 6,55 hectares, au calme absolu. La propriété comprend 5,11 hectares de vignes sous fermage (20.000 euros de revenus par an) conforme aux normes de l’AOC Côtes de Provence., et 1,44 hectares de terrain avec une maison de 160 m² sur deux niveaux construite en 2007. Les cépages du vignoble sont : Verment. B, Cabernet Sauvignon N, Syrah N, Grenache N, Carignan N, Cinsaut N. La maison dispose d'un très grand parking, une piscine hors sol, un jardin entourant la maison arboré de chênes et oliviers, un espace détente avec fauteuils et canapés de jardin. Sur deux niveaux, l'habitation est composée en rez-de-chaussée d'un très grand séjour - salle à manger de 50 m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres en suite, une avec sa salle de bains et une mezzanine, l'autre avec un dressing et sa salle de douche- bain -wc, une buanderie, un wc indépendant. À l'étage : une salle de bains -wc, 2 chambres dont une avec dressing, et une pièce ouverte qui peut être fermée en chambre supplémentaire. Proximités : la propriété est à 12 km de l'autoroute, 20km de la mer et du golfe de Saint Tropez, 10km du village pittoresque de la Garde-Freinet, réputé pour sa beauté naturelle et son ambiance paisible. Idéale en tant que résidence secondaire ou principale pour profiter de la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez, cette charmante maison offre un atout supplémentaire avec la possibilité d’une division parcellaire (sous réserve d’acceptation d’urbanisme). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implantée dans un environnement naturel et apaisant, au sein d'un hectare arboré, cette villa d'environ 283 m² (2006), offre un cadre de vie rare, à quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour. La générosité des volumes, la lumière et les espaces extérieurs composent une atmosphère harmonieuse, propice à vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen. Le niveau principal réunit un salon cathédrale prolongé par une cuisine ouverte et une suite. À l'étage, une vaste salle polyvalente offre un espace modulable selon les besoins. En rez-de-jardin, trois suites d'environ 33 m², chacune avec dressing et salle d'eau, s'ouvrent directement sur la piscine mosaïque 10 × 5 m, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La surface totale inclut également plusieurs annexes : un atelier d'environ 23 m², un garage (pour deux-roues et quad) d'environ 10 m² et une buanderie d'environ 4 m². Un pool house de 45 m², un carport pour deux véhicules, plusieurs stationnements visiteurs, ainsi qu'un puits canadien complètent l'ensemble. La terrasse de 100 m², dont 42 m² couverts, accompagne les journées d'été face aux collines, entre ombre et lumière. À mesure que la journée avance, le lieu révèle ses rythmes : la douceur du matin, la quiétude autour de la piscine, la terrasse à l'ombre, puis ces soirées d'été où l'on ressent pleinement la sérénité du Sud. La maison affiche un DPE en B et des émissions en A, reflétant un confort thermique maîtrisé et une performance énergétique rare pour une propriété de cette surface. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B (109 kWh / m² / an). Classe climat : À (3 kg CO₂ / m² / an). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€ - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521.

Située à Plan-de-la-Tour (83120), cette magnifique villa de 247 m² offre une tranquillité absolue avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Nichée dans un hectare de terrain dont 3500 m² clos, à seulement 3 km du centre du village et à moins de 8 km des plages de Sainte-Maxime, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter à la fois de la nature et des commodités environnantes. De plus, avec un accès facile à la gare TGV de Saint Raphaël en 35 minutes et à l'aéroport de Nice en 1 heure, elle allie intimité et accessibilité. Les aménagements extérieurs définissent un véritable havre de paix avec une piscine carrelée de 10 / 5 mètres traitée au sel, un grand pool house de 45 m², et un terrain magnifiquement arboré avec des oliviers centenaires et des palmiers. Un terrain de pétanque, un espace de stationnement pour 10 véhicules, un carport pour deux véhicules, un garage pour deux roues ainsi qu'un quad complètent les infrastructures extérieures de ce bien d'exception. À l'intérieur, cette villa spacieuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un grand séjour lumineux de 70 m² donnant sur une terrasse de 75 m², une cuisine ouverte, une mezzanine polyvalente, et des pièces annexes. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur la piscine et les collines environnantes. Climatisée et équipée d'une cheminée, cette demeure est un lieu de vie confortable et idéal pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607.

Iad France - Pierre Benahim vous propose : À vendre – Superbe propriété rénovée avec dépendance et piscine chauffée au Le Plan-de-la-Tour À seulement quelques minutes à pied du charmant village provençal du Plan-de-la-Tour, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2021, alliant confort moderne et authenticité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 130 m², exposé plein sud, la propriété développe environ 210 m² habitables pour la maison principale, complétés par 73 m² de dépendances entièrement aménagées. La villa principale, baignée de lumière, offre une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que plusieurs salles d’eau modernes. L’appartement indépendant dispose de deux chambres, d’un séjour avec cuisine équipée, de deux salles de bains et d’un accès privatif avec terrasse, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif saisonnier. À l’extérieur, un jardin soigné avec pelouse synthétique, nombreuses essences méditerranéennes et piscine chauffée de 11 x 5,5 m invitent à la détente. La propriété bénéficie également de 4 à 6 stationnements, d’un portail automatique, d’un système d’alarme, de la fibre optique et de la climatisation réversible intégrale. Les atouts du Plan-de-la-Tour : Village authentique au cOEur du Golfe de Saint-Tropez, Le Plan-de-la-Tour séduit par son ambiance conviviale et paisible, ses restaurants typiques, ses commerces de proximité et ses marchés provençaux. À seulement 15 minutes des plages de Sainte-Maxime, il offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et accessibilité. Un bien d’exception, à la fois clé en main, moderne et plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna larrour (06 87 32 57 43) vous propose : le plan-de-la-tour — propriété d’exception • 247 m² environ • terrain 10 000 m² environ au coeur d’un environnement privilégié, découvrez une propriété confidentielle, où l’élégance contemporaine rencontre la douceur provençale. Construite en 2010, cette demeure de 247 m² environ offre un équilibre rare : des volumes majestueux, une parfaite harmonie de lumière et une intimité absolue sur 10 000 m² environ de terrain. Une signature architecturale maîtrisée dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un espace de vie spacieux, pensé pour la convivialité et le raffinement. Les matériaux, les lignes, la circulation : tout a été imaginé pour sublimer le confort et le bien-être. Espaces nuit la maison propose 4 chambres élégantes, constitués de suite parentals offrant calme et sérénité. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité et douceur, avec des finitions soignées. Un domaine privé de 10 000 m² environ un terrain d’un hectare, rare et préservé, où la nature devient un luxe quotidien. Un écrin idéal, un espace piscine, pool house, un jardin paysager, une aire de détente, ou simplement profiter du silence et des panoramas. Vivre à l’abri des regards, à quelques minutes de saint-tropez cette propriété réunit le meilleur : le calme absolu, l’espace, la modernité, et la proximité immédiate des villages du golfe. Luxe discret, confort absolu une maison pensée pour durer, pour recevoir, pour vivre. Un lieu qui a une âme. Une adresse rare — et convoitée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna larrour ei (id 7546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .